HALLE + LAGERBÜRO | Betriebsgelände eingezäunt und videoüberwacht | Industriegebiet Liesing

Der Lagerkomplex mit einer Größe von ca. 889 m² bietet die ideale Voraussetzung für Betriebe aus den Bereichen Vertrieb, Handel, Logistik- und Dienstleistung.

Das Betriebsgelände bzw. die Lagerhalle (2 Sektionaltore) kann mit Transporter, Lkws oder Sattelzugmaschinen angefahren werden.

Hochregallager:

Nutzfläche: ca. 889 m²

Raumhöhe: ca. 6.10 m Binderunterkante (BUK)

Verfügbar: ab Mai 2024

Stellplätze befinden sich am Betriebsareal und können separat angemietet werden.

Miete Lager/Büro: € 6,80/m² + BK € 0,70/m² zzgl.. Müll, Strom und HZK (Fernwärme) + 20% MwSt.

Miete Parkplätze für Kleintransporter und PKWs: auf Anfrage

AUSSTATTUNG:

• Lagerbüro (klimatisiert und beheizt)

• Teeküche

• Nassräume (2 WC)

• Stützenfrei

• Industrieboden

• Luftheizer (Fernwärme) im Lager

• Lichtkuppeln, Lichtbänder

• Deckenleuchten

• Starkstrom

• 2 x ebenerdige Sektionaltore (400m/420m)

• 1 x Zugangstüre (100m/200m)

Vertragslaufzeit: unbestimmte Dauer

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt.

Rechtsgeschäftsgebühr für den Mietvertrag (Finanzamt für Gebühren und Verkehrsteuern)

Vermittlungsprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt.

Eine Besichtigung ist jederzeit kurzfristig möglich!

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DAS OBJEKT IST FÜR DIE NUTZUNG EINER VERANSTALTUNGSSTÄTTE UND EINER KFZ-WERKSTÄTTE NICHT GEEIGNET!

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Mobil: +43 (0)664 352 80 47

Mail: alexander.uchatzi(at)fokus2020.at

Web: www.fokus2020.at

Fokus2020 Immobilien GmbH

LAGE:

Nähe U6-Stationen Perfektastraße und Siebenhirten

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die U6 und der Buslinie 64A optimal. Die Wiener Außenringautobahn A21 (Zubringer Brunn am Gebirge), Südautobahn A2 (Zubringer Vösendorf bzw. Wiener Neudorf) und die Außenring-Schnellstraße S1 (Zubringer Vösendorf/Vorarlberger Allee) in Richtung Flughafen Schwechat, sind in nur wenigen Minuten erreichbar.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Abgeber, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt.

Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Irrtümer vorbehalten.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen der Fokus2020 Immobilien GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die Fokus2020 Immobilien GmbH ist als Doppelmakler tätig.

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