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8551 Wies

Gepflegtes, großzügiges Haus mit schönem Garten in sonniger Ruhelage in Steyeregg - auch für 2 Familien möglich

Kaufpreis
269.000 €
Nutzfläche
258.73 m²

Kosten

Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Flächen


Merkmale


Kreditrechner


Standort


Ausstattung

Garage / StellplatzKeller

Energie und Heizung


Beschreibung

Gepflegtes, großzügiges Haus mit schönem Garten in sonniger Ruhelage in Steyeregg - auch für 2 Familien möglich

 

Das gepflegte Zweifamilienhaus in massiver Bauweise und mit großem Garten befindet sich in erhöhter, sonniger und verkehrsberuhigter Lage. 
Das Haus wurde 1982/83 errichtet und ist zur Gänze unterkellert. Es wurde sukzessive renoviert und in zwei Wohneinheiten umgebaut. Die Nutzung als Zweifamilienhaus ist damit möglich.
Die Liegenschaft verfügt über 170m² Wohnfläche, einschließlich Keller über eine Gesamtnutzfläche von 258,73m². Das Grundstück beläuft sich auf insgesamt 1.001 m².

Zusammenfassend handelt es sich um ein gediegenes, gemütliches Wohnhaus mit großzügigem Raumangebot und solider Ausstattung.

OBJEKTDETAILS:

Die Liegenschaft teilt sich wie folgt auf: 

Erdgeschoß:

  • Eingangsbereich
  • Vorraum
  • Möblierte Küche
  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer
  • Bad mit Dusche und Badewanne
  • WC
  • Speis/Abstellraum

Ausgebaute Dachgeschoß:

  • Eingangsbereich
  • Vorraum
  • Küchenbereich
  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer
  • Arbeitsraum
  • Bad/WC
  • Abstellraum
  • Highlight: große südseitige Sonnenterrasse

Kellergeschoß:        

  • Vorkeller
  • Sauna
  • Heiz- u. Tankraum für die Öl-Zentralheizung + feste Brennstoffe
  • Garage mit elektrischem Tor

Im Außenbereich befindet sich ein gepflegter Garten, abgegrenzt mit einem kürzlich errichteten Lärchenholzzaun.
 

ZUSATZINFORMATIONEN:

Heizung

Die Ölheizung wurde vom Eigentümer durch eine umweltfreundlichere und energieeffizientere Nahwärmeheizung ersetzt.
Energieausweis vorhanden.

Technik

Es erfolgte auch eine Anbindung des Hauses an das Internet-Glasfasernetz.

 

Kosten:

Wasser: € 50,- pro Quartal
Gemeindeabgaben, Müll, Kanal: € 180,- pro Quartal
Nahwärme: € 180,- monatlich
Strom: € 150,- monatlich (inkl. Wärmepumpe)

Verfügbarkeit

Ab sofort.

UNSER SERVICE:

Kein Exposè kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie deshalb am besten sofort einen Besichtigungstermin.

Für Fragen und Besichtigungstermine stehe ich gerne zur Verfügung.

Georg Pachzelt | Immobilienfachberater| +43 699 183 48 176 | g.pachzelt@donauimmo.at

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <2.500m
Klinik <9.500m
Krankenhaus <8.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <9.500m

Sonstige
Bank <3.500m
Geldautomat <3.500m
Post <3.000m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Lage:
Steyeregg ist eine Siedlung in der Marktgemeinde Wies im Bezirk Deutschlandsberg in der Steiermark und besticht durch seine ruhige, erhöhte Lage. Hier können Sie den Wirbel des Alltages entfliehen und die Natur genießen.

Anfragen

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Anbieter:in

Donau-Immobilien dieHausberater24 GmbH & CO KG

Obere Landstraße 9 / 2, 3500 Krems an der Donau

Website
Foto des Ansprechpartners

Georg Pachzelt

Donau-Immobilien dieHausberater24 GmbH & CO KG


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