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U6 - Perfektastraße, 2231 Strasshof an der Nordbahn

Betriebsbaugrundstück: Lagerflächen und Hallenabteile (individuell verhandel- und anmietbar)

Gesamtmiete
1.800 €
Grundfläche
1000 m²

Kosten

Provision
3 Monatsmieten zzgl. 20% USt.

Flächen


Merkmale


Standort


Beschreibung

Es erwatet Sie hier ein großes Grundstück und eine Lagerhalle / Produktionshalle mit viel Platz für Ihre Geschäftsideen!

Nutzen Sie diese unverwechselbare Chance, Ihren Geschäftssinn zu verwirklichen!

 

Verpachtete werden hier individuell aushandelbare Grundstücksflächen (Gewerbegrund / Betriebsbaugrund) zur Errichtung Ihres Betriebes oder Lagerhallen:

Die Grundstücksfläche hat ein Ausmass von 19.000 m2, davon ca. noch 7000 m2 Gewerbegrund frei;

ein aufgeschlossenes Grundstück mit ca. 1000 m2 (nicht neben der Straße) ist noch frei;

und direkt neben der Straße gibt es noch ca. 3000 m2 an Grundstücksfläche (Betriebsbaugrundstück für Gewerbe) - nicht aufgeschlossen.


Der Boden ist verdichtet und somit, mit jedem Fahrzeug befahrbar.

Die Flächen können auch je nach Verfügbarkeit selbst gewählt werden.

Eine Bau auf dem Gebäude ist auch möglich (Betriebsbaugrund).

Sie können das Grundstück auch als Fuhrpark oder zum abstellen von Fahrzeugen, Container, etc. verwenden. Vermietet wird hier ab 200 m2.

 

Es stehen Ihnen auch Hallen oder Hallenabteile zur Anmietung frei.

Vermietet wird ein Hallenabteil mit 350 m2.

 

Ein Stromanschluss ist vorhanden;

Wasseranschluss kann bei Bedarf errichtet werden.

 

Momentan gibt es zwei Zufahrts-Straßen zum Grundstück (eine direkt über die Hauptstraße, die andere Zufahrt erfolgt über die Nebenstraße).

Die Schnellbahn befindet sich nur drei Minuten zu Fuß entfernt, somit ist eine perfkete Anbindung gegeben.

Dieser Betriebsgrund liegt in Strasshof sehr zentral und gut erreichbar.

Die Entfernung zu Wien Stadtgrenze ist ca. 11 km.

Es befinden sich viele Büros, Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe. 

 

Die Verträge könne individuell gestalten und ausgehandlet werden.

Mietdauer nach Vereinbarung.

 

Konditionen:

Der Mietpreis für die Halle / Hallenabteile (dicht und wetterfest): 8 EUR / m2

Der Mietpreis für die Halle (ohne Abdichtung): 5 EUR / m2

Der Mietpreis für den Gewerbegrund beträgt: 1,5 EUR / m2 (nicht neben der Straße)

Der Meitpreis für den Gewerbegrund (nicht aufgeschlossen) beträgt: 2,5 EUR / m2 (direkt neben der Straße).

Die Mietpreise verstehen sich alle netto + 20 % MwSt. + anfallende Nebenkosten

 

  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

  • Provision: 3 Bruttomonatsmieten + 20% USt

  • Vergebührung: (hängt von der Mietdauer und Art des Grundstücks oder Halle ab

 

Kontakt:

Worauf warten Sie noch? Ergreifen Sie diese Chance, um Ihre Träume zu verwirklichen und Ihr eigenes Geschäftskonzept zu schaffen!

Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und lassen Sie sich von diesem Geschäftsmodel verzaubern.

 

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.

Wir senden Ihnen gerne weitere und detaillierte Beschreibungen, sowie Besichtigungstermine zu, sobald wir Ihre Anfrage erhalten haben.

 

Für Besichtigungen und Anfragen wenden Sie sich bitte an Herrn Paunovic Radisa unter: +43 / 664 / 404 15 47

oder schicken uns eine E-Mail Anfrage an: office@pr-immobilien.at

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <5.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.000m
Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <8.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <5.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <8.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Lage:
Gänserndorf / Strasshof an der Nordbahn.
Die Schnellbahn befindet sich nur drei Minuten zu Fuß entfernt, somit ist eine perfkete Anbindung gegeben.
Dieser Betriebsgrund liegt in Strasshof sehr zentral und gut erreichbar.
Die Entfernung zu Wien Stadtgrenze ist ca. 11 km.
Es befinden sich viele Büros, Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe.

Wichtige Hinweise:

Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96. Insbesondere gelten die Bestimmungen § 10 und § 15 der IMV - 297/1996 + 2010/58 BGBI. als vereinbart. Der Vollständigkeit halber halten wir fest, dass wir Ihnen bei Anmietung oder Ankauf eines von uns namhaft gemachten Objektes eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, bei Kauf 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer in Rechnung stellen. Wir weisen auf unsere Eigenschaft als Doppelmakler hin.

Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter: www.pr-immobilien.at


Anfragen

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Anbieter:in

PR-IMMOBILIEN / REAL ESTATE

Rudolf-Zeller-Gasse 50-52, 8 / 8, 1230 Wien

Website
Foto des Ansprechpartners

Radisa Paunovic

PR-IMMOBILIEN / REAL ESTATE


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Objektnummer: 3280

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