Top Gewerbefläche im 1.OG im Stop Shop Stadlau zu mieten!

Im Stop Shop Stadlau wird eine lichtdurchflutete Geschäftsfläche vermarktet.

Die multifunktionale Gewerbefläche befindet sich im 1. Obergeschoss und umfasst ca. 1168m².
Im Obergeschoß ist eine Raumhöhe von 4,20m gegeben.

Das beliebte Einkaufserlebnis wurde 2003 errichtet und 2012 renoviert.
Mit 11 Shops und einer Gesamtfläche von 9.495m² Shoppingvergnügen bietet dieser Standort ein breites Angebot.
Namhafte Einzelhändler wie Humanic, NewYorker, Action, Fressnapf uvm. runden das Einkaufsvergnügen ab.

Wichtige Fakten:
- Umsatzmiete: 5,00 %
- Kaution: 3 BMM
- Mietbeginn: ab sofort
- Übergabezustand: wie liegt und steht
- Vertragsdauer: 7 Jahre + Verlängerungsoption (nach Vereinbarung)

weitere Informationen:
• 272 Parkplätze
• 2 E-Tankstellen mit 4 Anschlüssen
• PV-Anlage am Dach
• STOP Café
• WC Container

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.