TOP Immobilie ! Hochwertiges, neuwertiges Einfamilienhaus in schöner Siedlungslage !

Dieses stilvolle exklusive Einfamilienhaus wurde 2014 In Ziegelmassiv erbaut . Das Haus ist sehr hochwertig und modern ausgestattet ( Flachdach ). Mit sehr viel Geschmack und viel Liebe zum Detail, von den derzeitigen Eigentümern geplant, entstand dieser Wohntraum. Die perfekte Raumaufteilung und die Großzügigkeit der Räume verspricht Wohngefühl auf höchstem Niveau. 

 

R A U M A U F T E I L U N G:

Erdgeschoß:

• Das Entree:  ein stilvolles zentrales Vorzimmer
• angrenzende Garderobe 
• großzügiger moderner offener Wohn/ Essbereich mit integrierter Küche im gehobenen Stil, repräsentativ und ein gemütlicher Treffpunkt für die ganze Familie mit direktem Ausgang auf die Terrasse und in den Garten 
• schönes Zimmer, wird derzeit als Büro genützt
• Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und Toilette 
• Durchgang zur Garage, Speis und Technik/Abstellräumen

über eine schöne Holztreppe gelangen Sie in die nächste Ebene:

• helles edles Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer und Ausgang auf den Balkon
• zwei großzügige Zimmer ideal als Kinderzimmer mit gemeinsamen Balkon
• weiteres Zimmer (ca. 12 m² )
• elegantes Badezimmer, Top ausgestattet mit edler Beleuchtung und Waschmaschinenanschluss

 

A U S S T A T T U N G:

Hochwertig und stilvoll: modernes Flachdach, Vollwärmeschutzfassade, Photovoltaik, Wohnraumlüftung, Klimaanlage, Fenster: 3-fach isolierverglast, elektrische Rollläden , Heizform: Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung, Böden: sehr geschmackvolle Fliesen, Feinsteinzeug und Parkettböden, möblierte Küche mit hochwertigen Geräten, elegante Sanitärausstattung in den Bädern, eine Zentralstaubsaugeranlage, sehr schöne elegante Gartengestaltung und Terrassenbeläge, Garage 

Die sehr schöne Siedlungslage am Ortsrand zählt zu den bevorzugten Wohngegenden von Strasshof. Diverse  Sport -u. Freizeitmöglichkeiten befinden sich direkt vor der Haustüre. Sämtliche Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. 

Kaufpreis: € 750.000,--

 

Überzeugen Sie sich bei einer gemeinsamen Besichtigung von den Vorzügen dieses schönen Objektes ! 

Unter 0699 - 19034538 ist Frau Ryba jederzeit gerne für Sie erreichbar !

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <2.500m
Klinik <7.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <2.000m
Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <2.500m

Sonstige
Geldautomat <2.000m
Bank <2.000m
Post <2.500m
Polizei <7.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Strasshof an der Nordbahn wurde ursprünglich als Wiener Vorstadt geplant und angelegt. Aus der damaligen "Gartenstadt" am nördlichen Rand des Marchfeldes hat sich längst eine aktive Weinviertler Marktgemeinde entwickelt. Mit hübschem Ortsbild und mehreren Sehenswürdigkeiten verfügt sie über eine gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Diverse Schultypen (VS, Europamittelschule ), Kindergärten und sonstige Betreuungseinrichtungen finden sie im Ort, höhere Schulen in der näheren Umgebung ( AHS, Realgymn., HAK in Gänserndorf oder Deutsch Wagram ). Verschiedenste Gastronomiebetriebe sorgen für das leibliche Wohl. Die Wiennähe, der Schnellbahn-Anschluss, der Sie in kurzen Intervallen nach Wien bringt, sowie die rasch erreichbare S2 - machen dieses Objekt noch attraktiver! Mehr Infos unter www.strasshofandernordbahn.gv.at