3,5% BUWOG WOHNBONUS! PROVISIONSFREI VOM EIGENTÜMER! KLEINWOHNUNG NÄHE UKH GRAZ

DER BUWOG WOHNBONUS - jetzt Grunderwerbssteuer sparen! Beim Kauf einer BUWOG Eigentumswohnung übernehmen wir für Sie die 3,5% Grunderwerbsteuer. Aktion gültig bis 30.06.2024. Jetzt profitieren, wir beraten Sie gerne!

Die 43m2 Kleinwohnung liegt in der Alten Poststraße 14 im 3. und letzten Stock ( kein Lift ).

Das Haus wurde 1992 errichtet. Die Wohnung wird wie besichtigt ( unsaniert ) ohne Gewährleistung verkauft. Datenschutzhinweise unter https://www.buwog.at/datenschutz

Ein Kellerabteil ist vorhanden.

Aus datenschutzrechtlichen Gründen freuen wir uns über ihre Kontaktaufnahme über das Inserat.

Nach ihrer Anfrage erhalten sie umgehend eine Antwortmail mit den Detailunterlagen zugesendet.

Raumaufteilung:

// Vorzimmer

// Wohn-Schlafzimmer

//Küche

//Esszimmer

//BAD und WC

Heizung: Fernwärme

1. 1. Aktion gültig für Eigentumswohnungen der BUWOG Holding GmbH oder einer mit ihr verbundenen Tochtergesellschaft mit Ausnahme von Wohnungseigentumsobjekten der MARINA TOWER Holding GmbH im MARINA TOWER. Aktion ebenso gültig für KFZ-Stellplätze des Neubauprojektes SCHÖNECK 13 sowie für Lager der Projekte KENNEDY GARDEN, DECK ZEHN, SCHÖNECK 13 und Helio Tower.

 

1. 1. Die Aktion ist zeitlich befristet und nur gültig bei Einlangen eines verbindlichen Anbots für den Erwerb von der BUWOG Holding GmbH oder einer mit ihr verbundenen Tochtergesellschaft von 01.03.2024 bis inklusive 30.06.2024 und vorbehaltlich einer Annahme durch die jeweilige BUWOG-Verkäufergesellschaft.

 

1. 1. Aus Gründen der einfacheren Abwicklung erfolgt die beworbene Übernahme der Grunderwerbsteuer durch eine entsprechende Reduktion des Kaufpreises iHv 3,5 % des (Brutto-)Kaufpreises für die Wohnung, Lager und/oder Stellplätze (jedoch jeweils ohne Sonderwunschkosten), jedoch bis zum maximalen Betrag von EUR 25.000 pro Käufer:in bzw. Eigentümerpartnerschaft. Die aufgrund des Erwerbs anfallende Grunderwerbssteuer ist daher sodann von den Käufer:innen selbst zu bezahlten, ebenso die Grundbuchseintragungsgebühren und Grundbuchseingabegebühren. Bei Erwerb mehrerer Wohnungen durch denselben/dieselben Käufer:innen bzw. Eigentümerpartnerschaft werden insgesamt maximal EUR 25.000 übernommen.
   2. Nicht mit anderen Rabattaktionen oder Vergünstigungen kombinierbar. Ausgenommen sind daher insbesondere Käufer:innen, welchen aufgrund der Tatsache, dass diese bisher Mieter:innen des Kaufgegenstandes waren, aus diesem Grund bereits ein Rabatt oder eine sonstige Vergünstigung im Rahmen des Kaufs des Mietobjekts gewährt wird oder ein Anspruch darauf besteht; ebenso ausgenommen sind deren nahe Angehörige, sofern diese einen solchen Rabatt oder eine solche sonstige Vergünstigung erhalten oder Anspruch darauf haben.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <225m
Apotheke <75m
Klinik <375m
Krankenhaus <600m

Kinder & Schulen
Schule <475m
Kindergarten <275m
Universität <1.300m
Höhere Schule <1.375m

Nahversorgung
Supermarkt <150m
Bäckerei <400m
Einkaufszentrum <1.450m

Sonstige
Geldautomat <1.200m
Bank <1.200m
Post <750m
Polizei <1.025m

Verkehr
Bus <100m
Straßenbahn <375m
Autobahnanschluss <4.375m
Bahnhof <1.325m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Das Objekt befindet sich in Graz Eggenberg in der Alten Poststraße 14 in einer 1992 erbauten Wohnsiedlung.
Die Nähe zum UKH Graz oder zur FH Joanneum bietet sich für Studenten oder Anleger an.
Gute Infrastruktur und GVB Verbindung sind vorhanden.

Vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer.

Im Falle einer Vermietung unterliegt die Mietzinsbildung dem WGG.