3425 Langenlebarn-Unteraigen, Tulln

3425 LANGENLEBARN, ZINSHAUS AM LAND VOLLVERMIETET

Kaufpreis: € 2.670.000

Wohnfläche: 511 m²

Kosten

Kaufpreis: € 2.670.000
Kaufpreis brutto: € 2.670.000

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Flächen

Grundfläche: 1285 m²
Wohnfläche: 511 m²

Wohnungsfläche: 511 m²

Merkmale

Objektart: Zinshaus

Bauart: Neubau

Kreditrechner

Standort

Ausstattung

EinbaukücheGarage / StellplatzGreen HomeKabelanschlussParkettboden

Energie und Heizung

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 0.75
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: A
Befeuerungsart: Wärmepumpe

Heizungsart: Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf: B
Heizwärmebedarf (HWB) kWh/m2 im Jahr: 33

Beschreibung

Dieses Landzinshaus befindet sich zwischen Tulln und St. Andrä Wördern.

Fertigstellung war Dezember 2022.

Es wurde ein Neubauzinshaus mit 10 Wohneinheiten auf 3 Ebenen (EG, OG, DG) errichtet.

Grundgröße: 1285m²

Bauweise: Ziegelmassiv, auch die Innenwände sind aus Ziegel

Wohnfläche gesamt: 511m²

Wohnungsgrößen: 2 Wohnungen ca. 35m², 6 Wohnungen ca. 50m², 2 Wohnungen ca. 68m²

4 Eigengärten, 4 Balkone und 2 DG-Terrassen

10 Garagenplätze mit E-Tankstelle in Vorbereitung und externe Abstellräume

5 Stellplätze im Freien zusätzlich

Heizungsart: Luftwärmepumpe

150m² Freifläche für Kinder

Das Projekt befindet sich nur 5 Gehminuten zur Bahn und Supermarkt entfernt.

Nettomiete/Monat € 7.621,- bzw. Nettomiete/Jahr € 91.456,-

Kaufpreis Netto: € 2.670.000,- (zuzügl. 20% UST)

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <4.500m
Krankenhaus <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <4.500m
Höhere Schule <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <5.500m

Sonstige
Geldautomat <5.000m
Bank <5.000m
Post <500m
Polizei <4.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <4.500m
Bahnhof <500m
Flughafen <1.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}