"Gemütliche Dreizimmerwohnung nähe Krankenhaus und Bahnhof mit Balkon"

"Gemütliche Wohnung nähe Krankenhaus und Bahnhof mit Balkon"

Die wunderschöne und ruhige Mietwohnung verfügt über ca. 72,65 m² Wohnfläche und befindet sich im 2 Liftstock. Die 3 Zimmer Wohnung gliedert sich in Vorzimmer, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche mit Essbereich. Der Herd und Kühlschrank wurde kürzlich erst erneuert. Das Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschienenanschluss, einem separaten WC und einem Abstellraum. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den ca. 4 m² großen Balkon.

Alle Zimmer sind zentral vom Vorzimmer aus begehbar, wodurch sie viele Vorteile bietet und ebenfalls WG tauglich ist. Für weiteren Stauraum sorgt ein Kellerabteil und ein Fahrradabstellraum. Die Energie (Fernwärme und Strom) wird von der EVN geliefert und wird direkt mit dem Mieter verrechnet. Es gibt eine SAT-Anlage, Kabel zum Anschluss sind in der Wohnung vorhanden. Es handelt sich um eine Nichtrauerwohnung, dies ist ganz im Sinne der Vermieterin.

Mietkosten:
Miete € 706,24
Betriebskosten € 170,31
Betriebskosten Garage € 21,5
Umsatzsteuer € 91,95

Monatliche Gesamtmiete ink. BK Garage und Ust: € 990,--
Mietdauer: befristet auf 3 Jahre - Mit Option auf Verlängerung
Kaution: 3.010,-- Euro
KEINE Maklerprovision!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	706,24	zzgl 10% USt.
Betriebskosten	€	170,31	zzgl 10% USt.
Sonstiges	€	21,5	zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer	€	91,95
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Gesamtbetrag	€	990

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Heizwärmebedarf:	64.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.35
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	C