Erstbezug: Einzigartige 3-Zimmer Maisonette-Wohnung mit Terrasse in 1080 Wien zu mieten

Erstbezug: Einzigartige 3-Zimmer Maisonette-Wohnung mit Terrasse im Dachgeschoß nahe Hamerlingpark zu mieten
In einem stilvollen Altbau in unmittelbarer Nähe zur Josefstädter Straße und zum Hamerlingpark wurde im Zuge eines Dachgeschoßausbaus diese großartige Maisonette-Wohnung geschaffen, deren Wohnfläche sich über zwei Ebenen erstreckt. Diese gliedert sich wie folgt:

Ebene 1: einladender Eingangsbereich, Essbereich mit offener, modern ausgestatteter Einbauküche und Zugang zu einer kleinen Terrasse, kompakter Wohnbereich, Schlafzimmer mit en-suite Duschbadezimmer mit Waschmaschinenanschluss, Abstellraum, extra WC und Holztreppe zur

Ebene 2: Galerie mit Zugang zur südwestseitig ausgerichteten Terrasse

Zusätzlich zur Gesamtmiete fällt ein monatliches Akonto für Heizung und Warmwasser in der Höhe von € 209,75 brutto an. Die Beheizung erfolgt mittels Fußbodenheizung.

Die Wohnung gelangt zur befristeten Vermietung auf 5 Jahre, eine Verlängerungsoption besteht.

Ein Garagenplatz kann in der nahe gelegenen öffentlichen Garage am Hamerlingplatz oder in der Pfeilgasse angemietet werden.

weitere Informationen:
Die Wohnung präsentiert sich im ausgezeichneten Zustand, sie ist mit hochwertigen Parkettböden, einer modernen Komplettküche und elegant verfliesten Sanitärräumen sowie Klimaanlagen in allen Wohnräumen und elektrisch bedienbaren Außenjalousien ausgestattet.

Lage:
Die unmittelbare Nähe zur Josefstädter Straße bietet eine hervorragende Nahversorgung und eine Vielzahl von netten Lokalen. Eine ausgezeichnete öffentliche Anbindung (Straßenbahnlinie 2, 5 und 33 sowie U6 Josefstädter Straße) wird geboten.

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.