3-Zimmer Wohnung mit Terrasse und Garten

Zum Verkauf gelangt eine perfekt geschnittene Garten-Wohnung aus dem Jahr 2006.
Die lichtdurchflutete Wohnung mit ca. 78 m² Wohnfläche besticht mit einer großzügigen Raumaufteilung und einem ca. 40 m² großen Eigengarten mit Terrasse, welcher einen eigenen Eingang besitzt.

Ausstattung:

Hochwertige Parkettböden, Fliesen in den Nassräumen, Bad mit Wanne. Handtuchtrockner und Fenster, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und E-Warmwasserboiler mit Wärmerückgewinnung, kontrollierte Wohnraumlüftung, Zentralheizung (Fernwärme), Fenster mit Mehrfachverglasung, Rollladen, Insektenschutzgitter, Sprechanlage

Die Raumaufteilung im Detail:

großzügiger Eingangsbereich
großer Wohn-Ess-Bereich mit integrierter Küche und Zugang zum Garten und zur Terrasse (SW)
2x Schlafzimmer
Badezimmer mit Badewanne, Handtuchtrockner und Fenster
extra WC mit Handwaschbecken
Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und E-Boiler zur Warmwasseraufbereitung

Zur Wohnung gehören auch ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz..


Kaufpreis: 319.000,-- EUR

Verbrauchskosten nach Aufwand


Vermittlungshonorar nach üblichen Sätzen


Ich freue mich, Ihnen diese wunderschöne Wohnung bei einem Besichtigungstermin vorstellen zu dürfen!


Lage:

Ruhige, zentrale und verkehrsgünstige Lage in Orth an der Donau.
Vielfältige Freizeitmöglichkeiten im Nationalpark Donau-Auen, Rad- und Wanderwege, Schloss Orth - Nationalparkzentrum, Bootsausflüge, etc. .

In kürzester Distanz sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten, Schulen, Apotheken, Ärzte, etc.

Der Grundriss zum Objekt liegt uns im Moment noch nicht vor.

Für Besichtigungen und weitere Informationen steht Ihnen
Frau Hartl-Kirchner unter Tel. +43 650 870 5555 oder email dehk@eigenheimreal.com gerne zur Verfügung.
Besichtigungen auch am Wochenende nach Terminvereinbarung möglich.
BESICHTIGUNGEN SIND BEI UNS GRUNDSÄTZLICH KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH.


Heizwärmebedarf HWB = 18 KWh/m2.a
Heizwärmebedarfklasse = A
Gesamtenergieeffizienz = 0.32
Gesamtenergieeffizienzklasse = A++