Einfamilienhaus am Waldrand mit Panoramablick - Kachelofen - Ruhelage

Wenn Sie auf der Suche nach einem großen Einfamilienhaus am Waldrand in einer Sackgasse sind, dann sind Sie hier genau richtig!

Das Grundstück umfasst eine Fläche von 1.479 m² und man könnte es auch noch teilen.
Weiters verfügt das Objekt über eine Vollwärmschutz- Fassade und einen Kachelofen.

Untergeschoß: 

• Eingangsbereich mit Windfang
• Vorraum
• 3 Zimmer
• separates WC
• Badezimmer mit Dusche und Fenster
• Waschraum
• Abstellraum
• Heizraum
• große Garage (ca. 45 m²)

Erdgeschoß:

• großer Vorraum
• Schlafzimmer mit Balkonausgang,
• Kinderzimmer
• Küche mit Essbereich und Speis
• separates WC
• Badezimmer mit Badewanne und Fenster
• großes Wohn-/ Esszimmer mit Kachelofen
• Balkonausgang und Ausgang auf die große Terrasse (ca. 50 m²)

Umgebung: Nahversorger und öffentliche Einrichtungen (KiGa, Schule, Post, Arzt, Apotheke) in wenigen Minuten erreichbar.

KAUFPREIS € 369.000,--


Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
3% + 20% Ust. Maklerkosten
1,1% Eintrag im Grundbuch
ca. 1- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl.
Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Für die Richtigkeit der Daten wird keine Gewähr übernommen, sie wurden uns vom Verkäufer und der Kommunalbehörde mitgeteilt.
 
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.

Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.