INNO.CENTER - Office Space am Wienerberg

Der Bürokomplex, mit idealem Standort, bietet Unternehmen die größtmögliche Flexibilität im Innenausbau von Einzel-, Kombi- oder Gruppenbüros.

Neben dem Altbestand ist nun auch ein neues, modernes Bürogebäude errichtet worden. Im Jahr 2020 wurden Fassade und die Fenster des alten Bürohauses erneuert. Der Innenhof wurde im Zuge dessen begrünt und neu gestaltet. Im UG stehen ausreichend Lager- und Archivräume zur Verfügung.

Durch die hauseigene Tiefgarage, mit genügend Stellplätzen, können Sie bequem mit dem Auto zur Arbeit fahren.

verfügbare Flächen:
Retro
1.OG - ca. 1.021 m² zzgl. 10 m² Terrasse
3.OG - ca. 648 m² und ca. 617 m²
4.OG - ca. 1.670 m² und ca. 534 m² und 390 m²

weitere Informationen:
Die zur Verfügung stehenden Büros werden komplett saniert und als Erstbezug übergeben:

- Modernes Kühlsystem (Fan Coils)
- Außenliegender Sonnenschutz
- Computer gerechte Arbeitsplatzbeleuchtung
- IT- und Telekommunikationsanbindungen
- Größtmögliche Flexibilität im Innenausbau
- Einzel-, Kombi- oder Gruppenbüros möglich
- Teppichfliesen
- Deckenrasterleuchten
- CAT5 Verkabelung (Kabelkanal)
- Hauszentralheizung (Fernwärme)
- Tiefgarage im Haus

Lage:
Das "INNO.CENTER" mit den besten Verkehrsanbindungen in die City, zum Flughafen und zur Autobahn, liegt inmitten eines etablierten und stark expandierenden Office-Standortes, an dem sich schon viele namhafte internationale Firmen angesiedelt haben. Für Mitarbeiter ist der Bahnhof Meidling (U6) wenigen Gehminuten erreichbar.

öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U6
Bus: 15A, 59A, 62A, 7A 7B, 8A, 9A
Straßenbahn: 62
Bahn: Bahnhof Meidling

RETRO:
Miete Büro: EUR 13,40-14,90/m²
BK Büro: EUR 2,95/m² (inkl. Heizung Warmwasser und Kühlung)
Miete Lager: EUR 6,90/m²

Kündigungsverzicht: 5 Jahre
Befristung: 10 Jahre
Kaution: 3 BMM

Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat zzgl. 20% Umsatzsteuer.

Parkplätze: Brutto EUR 156,00/Stk./Monat (Dauerparker)