RÄUME VERÄNDERBAR - Mitsprache bei der Generalsanierung erwünscht!

FAST FACTS: 1070 | Miete | 173,84m² | € 3.476,80 + 20% Ust. | geplant 6 Räume, Grundriss veränderbar | Altbau | Nähe Zollergasse

In einem wunderschönen stilvoll sanierten Wiener Altbauhaus aus dem Jahre 1900 wird dieses großzügige Büro mit rund 173m² generalsaniert.
Mitgestaltung bei der Planung möglich!

Das Büro befindet sich im Mezzanin des Gebäudes und ist nahezu barrierefrei erreichbar.

Aufteilung derzeit:
- geplant 6 Räume
- Bad
- Garderobe
- Vorraum
- Toiletten
- Abstellraum
- Bakon 1,50m²

Ausstattung:
- Parkett
- Doppelkasten-Fenster im Stil des Wiener-Altbaus
- Gasetagenheizung

Wir möchten darauf hinweisen, dass Ende 2025 der Dachausbau startet.

Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehe ich Ihnen gern zur Verfügung.

Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen ViennaEstate Makler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Die ViennaEstate Makler GmbH ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <250m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <750m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <250m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <4.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Nähe Mariahilfer Straße und Neubaugasse.

Ausgezeichnete öffentliche Anbindung durch die Linien U3-Neubaugasse, 13A und 14A.