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2751 Wöllersdorf-Steinabrückl

Saniertes Zinshaus mit 4 Wohneinheiten auf 1.370 m²

Kaufpreis
1.099.000 €
Wohnfläche
343.55 m²
Zimmer
12

Kosten

Provision
3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis

Flächen


Merkmale


Kreditrechner


Standort


Ausstattung

BadewanneEinbaukücheGarage / Stellplatz

Energie und Heizung


Beschreibung

Hier haben Sie die Möglichkeit ein komplett saniertes Wohnhaus mit 4 Wohneinheiten, auf einem Grundstück mit insgesamt 1.370 m² zu erwerben.
Durch die Größe des Grundstückes wäre noch eine weitere Bebauung möglich.

Das Objekt gliedert sich in 2 Geschoße, mit jeweils einer kleinen und einer großen Wohnung, sowie noch ein Dachgeschoß mit Ausbaupotenzial.


TOP 1 (ca. 65,62 m²): 
  • Vorraum
  • separates WC
  • Abstellraum
  • Schlafzimmer
  • Wohn-/ Esszimmer mit Küche
  • Badezimmer mit Badewanne - Waschbecken - WM - Anschluss und Fenster

TOP 2 (ca. 106,55 m²): 
  • separater Eingang
  • großes Wohn-/ Esszimmer mit Küche
  • zwei Kinderzimmer
  • großes Schlafzimmer
  • separates WC
  • Abstellraum
  • Badezimmer mit Badewanne - Waschbecken - WM - Anschluss und Fenster

TOP 3 (ca. 65,62 m²): 
  • Vorraum
  • separates WC
  • Abstellraum
  • Schlafzimmer
  • Wohn-/ Esszimmer mit Küche
  • Badezimmer mit Badewanne - Waschbecken - WM - Anschluss und Fenster

TOP 4 (ca. 105,76 m²): 
  • separater Eingang mit Balkon
  • großes Wohn-/ Esszimmer mit Küche
  • zwei Kinderzimmer
  • großes Schlafzimmer
  • separates WC
  • Abstellraum
  • Badezimmer mit Badewanne - Waschbecken - WM - Anschluss und Fenster

Die Wohnungen sind momentan alle befristet vermietet.
(Zinsliste stelle ich auf Anfrage gerne zur Verfügung)


Umgebung: Nahversorger und öffentliche Einrichtungen (KiGa, Schule, Post, Arzt, Apotheke) in wenigen Minuten erreichbar.

KAUFPREIS € 1.099.000,--


Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
3% + 20% Ust. Maklerkosten
1,1% Eintrag im Grundbuch
ca. 1- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl.
Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN.

Für die Richtigkeit der Daten wird keine Gewähr übernommen, sie wurden uns vom Verkäufer und der Kommunalbehörde mitgeteilt.
 
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.

Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.

Anfragen

DER STANDARD gibt meine Daten zum Zweck der Kontaktaufnahme an diesen Anbieter weiter. Nähere Informationen finde ich in der Datenschutzerklärung.


Anbieter:in

Immoexpress KG

Hämmerlegasse 4, 1100 Wien

Website
Foto des Ansprechpartners

Stefan Täubel

Immoexpress KG


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Objektnummer: O2100160067

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