Grundstück in Bestlage mit Altbestand

Grundstück zu verkaufen

Zum Verkauf gelangt ein Grundstück in Eichgraben mit Altbestand. Das Haus aus den 50er Jahren wird akuell ohne Heizungssystem angeboten, es könnte aber mit entsprechender Modernisierung wieder genutzt werden. Das Grundstück darf in Bauklasse I oder II offen mit maximal 2 Wohneinheiten bebaut werden.

 

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit Angabe Ihrer Kontaktdaten mit Name, Telefonnummer und Anschrift bearbeiten.

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der aktuell gültigen Immobilienmaklerverordnung (IMV 1996) festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Wir möchten darauf aufmerksam machen, dass wir mit dem Eigentümer eine regelmäßige Geschäftsbeziehung haben und darum in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis stehen!

Für weitere Informationen, sowie die Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Dipl. Ing. Birgit Hofbauer - Domin unter 0699/ 1616 8552 gerne zur Verfügung. E -MAIL Anfragen richten Sie bitte an: hofbauer@valorous-immobilien.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.750m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <1.000m

Sonstige
Bank <1.250m
Geldautomat <1.250m
Post <1.250m
Polizei <4.250m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <1.250m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Die Gemeinde liegt im Wienerwald. Die Verkehrsanbindung an die Westbahn ist mit dem Autobahnknoten Steinhäusl optimal gegeben. Die öffentliche Anbindung erfolgt mit der Bahn. Die Station Eichgraben ist jeweils von Wien Westbahnhof und von St. Pölten aus in jeweils 30 Minuten Fahrzeit im 30 Minuten Takt erreichbar.