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/4, 2193 Wilfersdorf

Einfamilienhaus - Das eigene Haus im Grünen Top 4, Doppelhaushälfte

Kaufpreis
449.000 €
Wohnfläche
126.2 m²
Zimmer
4

Kosten

Provision
Keine Provision!!

Flächen


Merkmale


Kreditrechner


Standort


Ausstattung

Barrierefrei

Energie und Heizung


Beschreibung

Niedrigenergiehaus in Ziegelmassivbauweise, Doppelhaushälfte mit Garten & Autostellplatz.

Sie träumen von einem Eigenheim im Grünen - ruhig gelegen, aber doch nicht weit weg von allem, was man täglich braucht? Von einem Haus mit Garten in einer angenehmen Größe - und möglichst so, dass Ihr Nachbar nicht in Ihrem Kaffeesud lesen kann? 
Leider fehlt Ihnen aber das passende Grundstück und die Zeit, sich um den Hausbau zu kümmern und zum Heimwerker sind Sie auch nicht geboren?
Wir haben ein Projekt, in dem Ihr Traum Wirklichkeit werden kann. 
Auf einem grünen Hügel in Wilfersdorf bei Mistelbach entstehen 6 Eigenheime, die darauf warten, von netten Menschen belebt zu werden. Die hochwertigen, modernen Häuser mit einer Größe von 86 bis 126 m² bieten Familien, Paaren und Singles in allen Lebensphasen ein Zuhause in dem sie sich je nach Stimmung zurückziehen oder mit Ihren Nachbarn feiern können.

Dieses Haus ist eine Doppelhaushälfte mit einem Obergeschoß und einer Wohnfläche von ca. 126,20m². Genial für die ganze Familie. Es liegt unweit des Zentrums von Wilfersdorf bei Mistelbach. Platz genug um auch eine Garage "hinzustellen".

Sie bekommen dieses Haus "belagsfertig". Die Eingangstüre und die Terrasentür, sowie alle Fenster sind aus Kunstoffund 3-fach verglast. Die Fenster mit Rolläden verbaut. Natürlich bauen wir Ihnen das Haus auch schlüsselfertig & einigen Zusatzaustattungen (Die Preise erhalten mit dem zugesandten Expose).

Es verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung. Das Haus betreten Sie im Erdgeschoss zu einem Vorraum. Auf der rechten Seite des Vorraumes befindet sich ein WC sowie der Technikraum bzw. Abstellraum. Dann gelangen Sie in einen großen und sehr hellen, offenen Küchen-, Ess- und Wohnbereich. Drei weitere Zimmer befinden sich im Obergeschoss, wo sich auch ein Badezimmer mit Fenster und einem WC befinden.

Für die Energieversorgung sorgt eine moderne Luft-/Wärmepumpe, welches für die Fußbodenheizung und die Warmwasser Zubereitung zuständig ist. Durch die Lage und die Bauweise sind die Energiekosten gering.

In der momentanen Phase haben Sie noch die Möglichkeit gestalterische Wünsche einzubringen.

Das Beste ist, wir vereinbaren einen Besichtigungstermin und ich zeige Ihnen das Projekt im Grünen.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <4.500m
Klinik <5.000m
Krankenhaus <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <5.500m

Sonstige
Bank <6.000m
Geldautomat <6.000m
Polizei <6.000m
Post <6.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Lage:
Mistelbach, zwischen Abfahrt Mistelbach-Ost und Poysdorf-Süd.

Für eine Besichtigung ersuche ich Sie, mich zu kontaktieren: Richard Gstettner, 0676 3121180, office@aom-immo.at

Wir bitten um Verständnis, das wir auf Grund der "Nachweispflicht" gegenüber dem Eigentümer, ausschließlich Anfragen mit vollständiger Angabe der Kontaktdaten (Name, Adresse, E- Mail und Telefonnummer) bearbeiten können. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen zu unseren Objekten erst dann zusenden können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen können. Danke! Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Verkäufer der zu vermittelnden Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96.


Anfragen

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Anbieter:in

AOM Verwaltung & Vertrieb GmbH

Zaunergasse 12 / Top 4, 1030 Wien

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Richard Gstettner

AOM Verwaltung & Vertrieb GmbH


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Objektnummer: 1581