Hier wohnen Sie klimafreundlich: Wärmepumpe und Photovoltaik

Provisionsfrei, wir sind Verkaufspartner des Bauträgers für 56 Reihen-und Doppelhäuser mit Tiefgarage. Lassen Sie Energie-/ und Kostenunsicherheit der Vergangenheit angehören. Luft-/Wasserwärmepumpe und Photovoltaik werden Sie ruhig schlafen lassen. Ihre Fahrzeuge parken und laden wohlverstaut in der Tiefgarage.

Käufer erwartet ein Küchengutschein von € 2.500.-€ (keine Barablöse)

Aktueller Baufortschritt (Ende Mai): Die Tiefgarage ist bereits großteils errichtet, 4 Häuser sind im Rohbau vorhanden.

Reservierung für Ihr Lieblingshaus möglich.

Die Anlage:

• 56 Reihen-/und Doppel-/Häuser in energetisch zeitgemäßer Bauweise
• Preise von 424.000-€ bis 569.000.-€ 
• Preisliste wird herzlich gerne zugesendet
• Häuser von 98 m² bis 107 m², teilweise mit Keller
• 4 - 5 Zimmer, Balkon, Terrasse und Garten
• Tiefgarage, je Haus sind 2 Parkplätze im Preis inkludiert
• Zusätzlicher Tiefgaragenplatz je 13.500.-€ (25 Stk vorhanden)
• Fußwege, Zugänge und Gärten lassen die Anlage offen und weitläufig wirken
• Luft-/Wasserwärmepumpe und Photovoltaik
• Hier errichtet ein Bauträger mit 40 Jahren Bau-Erfahrung
• Kaufvertragserrichtung Rechtsanwälte Wurst & Ströck

Preisliste wird herzlich gerne zugesendet

Beispiel: Haus Nr. 36 mit Garten und zwei Tiefgaragenplätzen Kaufpreis 504.000.-€

Wohnfläche: 104,76m² - 4 oder 5 Zimmer, Keller 38,56 m²

Freiflächen: Terrasse 6,80 m² - Dachterrasse 7,86m² - Garten 39,56 m²

Kurzinfo zu technischen Details, gerne senden wir die ausführliche Bau-und Ausstattungsbeschreibung zu:

• Mauergewerke Ziegel, Stahlbeton, Vollwärmeschutz
• Fenster und Türen in Holz-Alu 3-Fach Verglasung (süd-weseitig Jalousien elektrisch bedienbar)
• Strom mittels PV Anlage auf jeden Dach Kapazität 8-10 KW Peak
• Luft-Wasser-Wärmepumpe Fußbodenheizung und Warmwasseraufbereitung
• Böden für Wohnräume Parkett oder Laminat Eiche weiß geölt
• Böden für Gebrauchsräume Feinsteinzeug und Fliesen
• Glasfaserverkabelung, SAT-Anlage, Richtfunkinfrastruktur
• Energieausweis für die gesamte Anlage

Baustart ist im Frühling 2023 - Fertigstellung voraussichtlich Herbst 2024

Herzlich gerne steht Frau Nicole Nell für Ihre Fragen, Zusendung aller Unterlagen, Besichtigung, etc. zur Verfügung.
Tel.Nr: 0676 6512699
Mail: nicole.nell@altamonte.at

Käufer bezahlen keine Provision. Wir üben unsere Tätigkeit als Doppelmakler aus und stehen in wirtschaftlichem Naheverhältnis zum Bauträger.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <2.000m
Klinik <4.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Polizei <1.000m
Post <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <5.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Waldstraße/ Ecke Haydnstraße
Haupt- und Busbahnhof 1,9 km
Universitätsklinikum 2,5 km
Bus 484 Hugo-Wolf-Straße 100 m
Westautobahn St.Pölten Süd 6,1 km