Provisionsfrei - Super gelegenes Büro auch als Wohnung nutzbar mit 161 m²

Zur Vermietung gelangt ein helles und super gelegenes Büro/Wohnung in Gießhübel.

 

Kurz und bündig die Hardfacts:

 

• Barrierefreier Zugang
• Aufzug vorhanden (1. Liftstock)
• 2 Getrennte Toiletten
• Großzügige Räume
• Klimatisiert
• Elektrische Außenbeschattung
• Internet: A1 bietet bis zu 500 Mbit vor Ort an.
• Reinigungsservice auf Anfrage verfügbar
• Auf Wünsch kann noch um die Top 5 (139 m²) erweitert werden!
• Das Büro kann auch zu Wohnzwecken verwendet werden!

 

• Infrastruktur:
  • Sehr gute Anbindung nach Wien und Perchtoldsdorf, Mödling, Hinterbrühl.
  • Billa in wenigen Minuten erreichbar
  • Im näheren Umfeld befinden sich: Apotheke, Tierarzt, Allgemeinmediziner, diverse gute Lokalitäten für Mittag/Geschäftsessen.

 

Es können bei Interesse noch Tiefgaragenplätze angemietet werden. Pro Stellplatz werden 126 € brutto / Monat verrechnet. Die Installation einer E-Ladestation ist möglich. Gerne können wir bei Interesse einen Kostenvoranschlag übermitteln.

Gerne können Sie sich auch vor Ort von Ihrem neuen Geschäftslokal/Büro überzeugen!

 

Anmietkonditionen:

Miete Brutto gesamt: 2.494,64 € p.m. inkl. BK, Ust. & Heizkostenakonto

Mietkaution: 3 Brutto Monatsmieten

Provision: Provisionsfrei für den Mieter/bezahlt der Vermieter.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktinformationen bearbeiten können.

Für Besichtigungen, Fragen zu den Objekten, oder bei generellen Anfragen stehen wir gerne zu den üblichen Geschäftszeiten zur Verfügung.

Mehr auf unserer Homepage: https://www.sew-immo.at

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.500m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <4.000m
Universität <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <5.500m
Straßenbahn <4.000m
Bahnhof <3.000m
Autobahnanschluss <500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}