Penthouse-Feeling - Komplett ausgestattete Dachterrassenwohnung - Erstbezug!

3D-Rundgang verfügbar!

Modern geschnittene, sonnendurchflutete Zwei-Zimmer-Wohnung, die auch gehobenen Ansprüchen moderner Lebensqualität gerecht wird und in der Ausstattung keine Wünsche offenlässt.

70m² Terrasse mit toller Aussicht, die von jedem der Wohnräume aus betretbar ist. Die Wohnhausanlage mit einer großen Tiefgarage und vielen Freiflächen, wurde Mitte 2023 fertiggestellt.

Die wunderschöne, barrierefreie Wohnung wurde vom Eigentümer hochwertig ausgestattet und wird nun voll möbliert zum Erstbezug angeboten. Dank des Flachdachs gibt es keine Dachschrägen. 

Eckdaten:

Wohnfläche: 69,30 m²                                            Terrasse: 69,25 m² Gesamtnutzfläche: 138,55 m²

Raumaufteilung: Wohnraum mit offener, voll möblierter Küche mit Siemens-Geräten; Schlafzimmer; Bad; WC; Vorraum; Abstellraum

Separater Einlagerungsraum: ca. 4 m²

Garagenplatz im Eigentum An Ausstattung erwartet Sie unter anderem: • Fußbodenheizung mit Fernwärme • Automatische Wohnraumbelüftung (steuerbar) • Heißwasseraufbereitung mittels Boiler im Abstellraum • Kunststoff-Fenster und Türen mit Dreh-Kippbeschlag,  und Isolierverglasung • Die Wohnung wird komplett möbliert verkauft!

 Verkaufspreis: € 328.000, inklusive Garagenplatz

Einmalige Nebenkosten beim Kauf: 3,5% Grunderwerbst., 1,1% Grundbuchgeb., 3,6% Maklergeb. (inkl. 20% USt.), Kosten d. Vertragserrichtung

Lage

Ruhig und doch zentral, in einer der schönsten Wohngegenden von Hollabrunn, liegt diese 2023 fertiggestellte Wohnhausanlage. Perfekte Anbindung an das Zentrum, sowie schnell erreichbare Einkaufsmöglichkeiten.

Über die S3 gelangen Sie zügig nach Wien und Stockerau.

Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe.

in wenigen gehminuten erreichbar: Hollabrunner Freizeitzentrum, Freibad, Hauptplatz mit Geschäften für den täglichen Bedarf. Möglichkeiten für gemütliche Spaziergänge: der Koliskopark, der Motorikpark, Kirchenwald, Wanderwege und Hundeauslaufzone. Sehr gute Infrastruktur:

• Kindergarten, Volksschule, Gymnasien, Musikschule, Polytechnikum, HTL, HAK, HASCH und HLW

• Bahnhof Hollabrunn

• Landesklinikum Hollabrunn

• Einkaufszentren, Restaurants, Bars

• Freibad, Freizeitzentrum (mit Sporthalle, Laufbahn, Fußball- bzw. Tennisplätzen und Eislaufplatz!)

Sonstiges

Bitte um schriftliche Anfrage, denn aufgrund einer EU-Richtlinie können wir Ihnen erst dann Unterlagen zu unseren Objekten zusenden, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihr Rücktrittsrecht aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen.

Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Info-E-Mail mit einem Link, in dem Sie diese Punkte online bestätigen müssen. Wir bitten um ihr Verständnis!

Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Angaben im Inserat beruhen auf Informationen der Verkäufer.