SONNIGE CITY WOHNUNG mit TERRASSE

Dieses perfekte, sonnendurchflutete Pied-a-Terre liegt im 7. und obersten Geschoß eines ca. 20 Jahre alten, modernen Neubaus und ist zur Gänze südseitig und komplett ruhig in den Innenhof ausgerichtet. Über die gesamte Wohnungslänge ist eine Terrasse mit ca. 1,50 m Breite vorgelagert und erweitert den Wohnraum in der warmen Jahreszeit. 

Das Appartement empfängt mit einem Entrée, von dem aus Garderobe, Gäste-WC und ein wertvoller Abstellraum mit Waschtrockner begehbar sind. Der zweizeilige Küchenbereich ist mit einer stylishen Barlösung vom großzügigen Wohnsalon getrennt, das angrenzende Schlafzimmer mit Bad/WC en Suite lässt sich mit einer großen Schiebetür schließen. Die technische Ausstattung umfasst unter anderem Fußbodenheizung, Kühlung und elektrisch bedienbare Außenjalousien. Die Raumhöhe beträgt 2,72 m.

Im Kaufpreis sind sämtliche Einrichtungsgegenstände sowie ein Kellerabteil inkludiert. Die monatliche Betriebskostenvorschreibung enthält auch die Akontozahlungen für Heizung, Warmwasser, Klimaanlage und Rücklage.

Ein Garagenplatz kann je nach Verfügbarkeit und Rücksprache mit der Hausverwaltung angemietet werden.

Fotos (c) Property Photos

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Das markante Eckgebäude mit drei Straßenfronten befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Ringstraße und zum Naschmarkt. Gegenüber der Secession und dem Karlsplatz gelegen, sind sowohl die Staatsoper, die Albertina, der Musikverein als auch die zahlreichen Lokale entlang des beliebten Naschmarktes fußläufig entfernt. Die U-Bahn Station mit den Linien U1, U2 und U4 sowie diversen Straßenbahn- und Buslinien kann trockenen Fußes erreicht werden. Der Schillerpark und der Burggarten sorgen für erholsame Momente im Grünen.