Moderne Büroflächen mit Terrasse, Nähe Naschmarkt

Das Büro- und Geschäftsgebäude beherbergt im EG hauptsächlich den BMW-Standort Denzel Gumpendorfer Straße. In den oberen Geschoßen werden Büroflächen vermietet. Die gegenständliche Fläche befindet sich in den obersten Geschoßen des Straßentrakts. Derzeit sind alle Flächen durch interne Stiegen verbunden. Es könnte jedoch das 6. OG abgetrennt und gesondert angemietet werden.

verfügbare Büroflächen:
6.OG - ca. 450 m²
1.+2.DG - ca. 810 m² zzgl. 50 m² Terrasse
gesamt: ca. 1.260 m²

weitere Informationen:
- Glaswände
- Heizung und Kühlung über FanCoils
- Terrasse im 2.DG
- Tiefgarage
- Lift
- IT-Verkabelung vorhanden
- eingerichtete Küchen

Lage:
In der "unteren" Gumpendorfer Straße und somit zwischen Naschmarkt und Mariahilfer Straße. Somit ist die Infrastruktur und Nahversorgung als exzellent zu beurteilen.

öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U3 Volkstheater und U1, U2, U4 Karlsplatz

Miete Büro: EUR 19,00/m²
Betriebskosten dzt. EUR 2,70/m²
Heizkosten dzt. EUR 0,66/m²
Stellplätze: EUR 190,00-200,00/Stk. (E-Tankstellen vorhanden)

Alle Preise verstehen sich pro Monat zzgl. 20% Umsatzsteuer.