Altbaubüro nahe Mariahilfer Straße

In einer sehr gepflegten Altbau-Eckliegenschaft unweit der Mariahilferstraße kommt dieses Büroeinheit mit ca. 423 m² zur Vermietung. Das Büro liegt im 1. Obergeschoss und ist über Treppen bzw. Lift erreichbar. Die Oberflächen wurden kürzlich vom Eigentümer saniert, die Büroräume orientieren sich sowohl zur Straße wie auch zum ruhigen Innenhof. In den Büroräumen ist ein Parkettboden verlegt, die Räume sind weitesgehend getrennt begehbar. 

verfügbare Fläche/Konditionen:
1.OG: ca. 423 m² - netto € 13,50/m²/Monat
Betriebskosten: netto € 1,79/m²/Monat inkl. Liftbetriebskosten

Alle Preise zzgl. 20% USt.

Ausstattung:

• Parkettboden
• Bürobeleuchtung
• Voll ausgestattete Teeküche
• Gasetagenheizung
• getrennte WC Einheiten
• Lift

Öffentliche Anbindung: 
U-Bahn: U3 (Zieglergasse), U6 Westbahnhof
Straßenbahnlinie (Westbahnhof): 5, 6 ,18, 52, 60
Autosbuslinie: 13A, 14A, 57A

Individualverkehr:
Über den Neubaugürtel

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}