Haus mit zwei 4-Zimmer-Etagenwohnungen in Puntigam

Wohnhaus in weitgehend ruhiger Lage (kleinere Gasse) mit ca. 185 m2 Wohnfläche auf 2 Etagen zzgl. Vollkeller und etwa 770 m2 Grund (WA 0,3-0,4), Baujahr Ende der 60er-Jahre.
Das Haus besteht aus 2 abgeschlossenen, gut aufgeteilten  Etagenwohnungen mit je 4 Zimmern, Küche, Bad/WC und Vorraum und je etwa 92 m2 Wohnfläche.
Die Hausfassade wurde bereits vor kurzem saniert, die Wohnungen selbst können noch eine teilweise Sanierung vertragen (z.B. Sanitärräume noch weitgehend original).
Die Beheizung erfolgte bis jetzt mittels zentraler Stückholzheizung, Fernwärme ist aber bereits eingeleitet und kann jederzeit umgeschlossen werden.
Ein seitlich vom Haus verlaufender Servitutsweg erlaubt dem Nachbarn die Zufahrt zu seinem zurückversetzten Grundstück (alternativ könnte dieses Haus auch mit 1360 m2 Grund für 600.000,- € gekauft werden, dann erübrigt sich der Servitutsweg).
Energiewert wird nachgereicht...