Große renovierte Wohnung im 18. Wiener Bezirk

Wir bieten Ihnen an, den ersten Eigentümer einer wunderschönen, hochwertig renovierten Wohnung zu werden!

Die Wohnung mit einer Gesamtfläche von 125 m² befindet sich in einem der grünsten Gegenden Wiens - in Währing in der Dr. Heinrich-Maier-Straße. Diese Gegend gilt als einer der besten im 18. Bezirk und beherbergt viele Ärzte und Anwälte, so dass Sie mit Sicherheit intelligente und gute Nachbarn haben werden.

Von den Fenstern der Wohnung aus können Sie herrliche Naturlandschaften beobachten, die Sie zum Nachdenken über die Schönheit anregen werden, und das Innere der Wohnung wird Ihnen Komfort und Gemütlichkeit bieten. Die Wohnung hat eine sehr komfortable Aufteilung, sie besteht aus drei stilvollen Schlafzimmern, einem großen Wohnzimmer mit Küche, zwei Bädern und einer Toilette.

Im Jahr 2023 wurde die Wohnung komplett renoviert, alle Räume verfügen über eine Fußbodenheizung und eine Klimaanlage. Bei der Renovierung wurden nur hochwertige Materialien verwendet: die Fenster in der Wohnung wurden durch neue ersetzt, alle Badmöbel und Armaturen stammen von Villeroy & Boch, und die Nolte-Küche ist mit Miele-Geräten ausgestattet.

Das Gebäude hat eine 3-sitzige Sauna, die nur für die Bewohner verfügbar ist, ein Schwimmbad, einen Keller (ca. 8-9 m²), Parkplätze (die mit der Wohnung erworben werden können).

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <3.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Geldautomat <2.000m
Bank <2.000m
Post <1.000m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <3.000m
Bahnhof <3.000m
Autobahnanschluss <5.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Technische Angaben der Wohnung:

 

Gesamtfläche: 115 m² + Balkon 10 m²

Anzahl der Zimmer: 3 Schlafzimmer + 1 Wohnzimmer

Badezimmer: 2

WC: 1

Stockwerke: 1 (aber 0 Stockwerk und Mezzanin)

Verkehrsmittel in der Nähe: 2 Minuten Fußweg zur Buslinie 41a

Parkplatz: Sie können 2 Parkplätze kaufen (die auch einen Platz zum Waschen des Autos hat)

Keller: separater Raum (~8-9 m²)

Möblierung: Sie können die Möbel kaufen

Energieausweis: vorhanden, aber veraltet und wird bei einer neuen Renovierung geändert werden

Genehmigung für Sanierung und Austausch der Fenster: vorhanden

Preis: € 1.099.000 + € 35.000 für jeden Stellplatz + € 50.000 für Möbel

 

Wenn Sie Fragen zu dieser Wohnung haben oder sie persönlich besichtigen möchten, kontaktieren Sie uns bitte unter +4366499877599 oder senden Sie eine E-Mail an office@vigoimmobilien.at.