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Stilvolle Eck-Altbauwohnung beim Kardinal-Nagl-Platz

Kaufpreis
€ 520.000
Wohnfläche
78.81 m²
Zimmer
3

Kosten

Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Flächen


Merkmale


Kreditrechner


Standort


Ausstattung

FahrstuhlKeller

Energie und Heizung


Beschreibung

Es steht eine vor Kurzem aufwendig renovierte Eck-Altbauwohnung in einem charmanten Stilaltbau in unmittelbarer Nähe des Kardinal-Nagl-Platzes zum Verkauf.

Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:
Ein geräumiger Vorraum führt sowohl zu einem separaten WC als auch zu einem Badezimmer mit einer großzügigen Walk-In-Dusche. Des Weiteren gelangt man in einen individuell nutzbaren Raum welcher vorab schon mit Küchenanschlüssen ausgestattet ist. Hier bietet sich entweder eine separate Küche, ein Büro oder ein kleineres Kinderzimmer an.
Bereits vorhandene Küchenanschlüsse ermöglichen allerdings auch den Einbau der Küche im Wohnraum, um eine offene Wohnküche zu gestalten.
Durch den Wohnraum gelangt man in das sehr großzügige Eck-Schlafzimmer, welches sogar über einen eigenen Safe verfügt. Von hier hat man einen tollen Blick auf den Kardinal-Nagl-Park.

Die Renovierung dieser Wohnung erfolgte äußerst aufwendig und mit erlesenen Materialien. Neben Echtholzparkett wurden maßgefertigte Holz-Innentüren im historischen Stil eingebaut. Ebenfalls wurden Spots und dezente, abgehängte Decken für eine stimmungsvolle indirekte Beleuchtung integriert.
Eine neue Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme.

Lage:
Die Lage am Kardinal-Nagl-Platz ist äußerst vorteilhaft. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit der U-Bahnlinie U3 ist exzellent, was eine schnelle Erreichbarkeit des Stephansplatzes in weniger als 10 Minuten ermöglicht. Zudem ist die Auffahrt zur Süd-Ost-Tangente nur wenige Fahrminuten entfernt, womit Sie auch mit dem Auto rasch an Ihr Ziel gelangen.
Die nahegelegene Landstraßer Hauptstraße bietet zudem eine Vielzahl von Geschäften des täglichen Bedarfs, alles bequem zu Fuß erreichen.

Erholungsgebiete finden Sie ebenso zur Genüge vor Ihrer Haustüre. Sowohl der Donaukanal als auch die Prater Hauptallee sind nur ein paar Minuten von der Wohnung entfernt.

Wir weisen darauf hin, dass unser Unternehmen mit der Vermarktung dieses und weiterer Projekte vom Auftraggeber beauftragt ist und wir daher verpflichtet sind, auf das dadurch gegebene "wirtschaftliche Naheverhältnis" hinzuweisen.
Die OTTO Immobilien GmbH ist als Doppelmakler tätig.

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Anbieter:in

OTTO Immobilien GmbH

Website
Foto des Ansprechpartners

Frau Sonja Kaspar & Frau Elisabeth Papsch

OTTO Immobilien GmbH


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Objektnummer: IVW-23-11612

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