Ordination / Apotheke / Therapiezentrum /... - großzügige, frei planbare Geschäftsfläche in optimaler Lage unbefristet zu mieten in 1030 Wien

Ordination / Apotheke / Therapiezentrum / ... - großzügige, frei planbare Geschäftsfläche in optimaler Lage unbefristet zu mieten in 1030 Wien
Die vielseitig nutzbare Geschäftsfläche befindet sich in einem dichtbesiedelten Wohngebiet mit hoher Fußgängerfrequenz.

Folgende Infrastruktur ist gegeben:

•Tiefgarage Sparmarkt gegenüber mit freiem Parken für 1h
•Mehrere Ärzte im Umkreis von 3-5 Gehminuten
•4 Apotheken im Umkreis von 5 Gehminuten
•Einzugsgebiet mehrerer (Neubau-)Wohnparks, sowohl direkt gegenüber als auch im Nahebereich von 5-10 Gehminuten
•Einzugsgebiet mehrerer Konzernzentralen im Umkreis von 5-10 Gehminuten (Henkel, Siemens, Bosch, Post, Volksbank Wien)
•Einkaufszentrum und Marktareal "Rochusmarkt" 5 Gehminuten entfernt
•Einkaufszentrum "The Mall" und Bahnknotenpunkt "Wien Mitte" 10 Gehminuten entfernt

Die Nutzfläche beträgt ca. 263 m² (inkl. Kellerfläche von ca. 54,68 m²) und befindet sich im Rohzustand. Hier können Sie sofort Ihren Umbau beginnen.

Das Geschäftslokal wird unbefristet vermietet.

Lage:
Durch die Nähe der Haltestellen "Apostelgasse" und "Kardinal-Nagl-Platz" ist ein sehr guter Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz mit folgenden Linien gegeben:

•Buslinie 77A
•U3

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
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