!PREISSENKUNG! Bungalow in St. Pölten/Ratzersdorf

Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Siedlungslage in St. Pölten/Ratzersdorf. Mit einer Grundstücksfläche von ca. 1.081 m² bietet es viel Raum für individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus selbst erstreckt sich über ca. 130 m² Wohnfläche und ist als Bungalow konzipiert, was für eine komfortable und barrierefreie Wohnsituation sorgt.

Das Haus aus dem Jahr 1965 wurde stets gepflegt. Das Haus verfügt über 4 Zimmer, ein Badezimmer und ein separates WC.
Der großzügige Eingangsbereich führt zu einem offenen und lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich, der das Zentrum des Hauses bildet.
Ein besonderes Highlight ist das Nebengebäude mit offenem Kamin, von dem aus man einen herrlichen Blick in den Garten genießen kann.
Der Garten ist uneinsehbar und lädt zum Entspannen ein. Das Objekt ist vollunterkellert und sowohl von innen als auch von außen zugänglich. Beheizt wird das Anwesen mittels Öl-Zentralheizung.

Die Lage des Hauses ist besonders attraktiv, da der Ratzersdorfer See in der Nähe liegt.
Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar, was die Wohngegend besonders für Familien interessant macht.

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Kontaktieren Sie uns jederzeit, um mehr über dieses einzigartige Einfamilienhaus in Ratzersdorf zu erfahren.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	219.1 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	F
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	2.76
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	E

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