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7361 Lutzmannsburg

New York im Burgenland ? - Ebenerdiger Bungalow mit Möglichkeit der Hauptwohnsitzmeldung

Kaufpreis
88.750 €
Nutzfläche
40.43 m²
Zimmer
2

Kosten

Provision
3 % exkl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis

Flächen


Merkmale


Kreditrechner


Standort


Ausstattung

KücheParkettbodenGarage / Stellplatz

Energie und Heizung


Beschreibung

Little NEW YORK im Burgenland- Ebenerdiger Bungalow mit Möglichkeit der Hauptwohnsitzmeldung

Dieser ebenerdige Bungalow steht neben der Therme Lutzmannsburg zum Verkauf.
Profitieren Sie von der einmaligen Gelegenheit, in dieser Urlaubsregion zu wohnen und ihren Hauptwohnsitz zu begründen. Bis jetzt wurde dieser, teilweise an Urlaubsgäste vermietet. Dies könnten Sie auch des weiteren tun, wenn gewünscht.

Nahversorger, Gasthäuser sind alle ums Eck.
Die Lage des Bungalows kann man als ideal bezeichnen, denn neben der Therme Lutzmannsburg ist auch die ungarische Grenze in der Nähe. Dort sind auch Frisöre, Masseure, Pediküre bzw. Maniküre zu sehr günstigeren Preisen zu erreichen.

Dieser Bungalow ist einer von Vieren, der auf dieser Parzelle zum Verkauf gelangt. Ein gemeinsamer Weg durch diese Parzelle, welcher zu einem Gasthaus führt, quert die zugeordnete Fläche zu diesem Haus.
Ein kleiner Grillplatz gehört auch zu diesem Bungalow.

Die kleine Siedlung ist komplett umfriedet.
Ein zugeordneter Parkplatz rundet diese Liegenschaft ab.

Der Grund in der Größe von 1.170m² ist ein Gemeinschaftsgrund von 5 Wohneinheiten, sowie einem Wirtschaftstrakt. 
Jeder Bungalow hat eine andere, bei der Parifizierung zugeteilte Fläche.


Hinweis:
Nach dem Erwerb dieser Liegenschaft, müssen auf eigene Kosten separate Strom - und Wasserzähler am Haus installiert werden, da bis jetzt alles zentral bewirtschaftet wurde und im Zuge des Verkaufs, dezentralisiert werden muss. Dies spiegelt sich auch im attraktiven Verkaufspreises nieder.
Es wird angestrebt, diesen Bungalow möbliert zu verkaufen, falls nicht gewünscht, ist eine Beräumung auch möglich.



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Wer Lutzmannsburg noch nicht kennt:

Die idyllische Marktgemeinde Lutzmannsburg (ungarisch Locsmánd, kroatisch Lučman) befindet sich im Mittelburgenland.
Der Ort liegt südöstlich von Oberpullendorf.
Die malerische Landschaft, geprägt von Weingütern, Heurigen, und perfekter Infrastruktur ist besonders begehrt und beliebt. Mit knapp über 800 Einwohnern ist diese Gemeinde noch sehr überschaubar.

Als touristische Region ist Ihre Lage optimal. Wiener Neustadt, Wien, sowie Ungarn ist in Kürze erreichbar.

Als Highlight wäre im Gemeindegebiet die Sonnentherme erwähnenswert.


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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <8.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <10.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Post <1.000m
Geldautomat <8.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Lage:
Siedlungsrandlage
eigener Parkplatz
Therme Lutzmannsburg in gehweite
Ungarnnähe

Anfragen

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Anbieter:in

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

Steinabrücklerstraße 44, 2752 Wöllersdorf

Website
Foto des Ansprechpartners

Steffen Berr

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH


Objektnummer: 7939/2100159374