Sanierungsbedürftiges Geschäftslokal und Magazin nahe dem Praterstern

Kaufpreis: € 236.425

Nutzfläche: 67.55 m²

Kosten

Betriebskosten netto: € 178,93
Sonstige Kosten netto: € 115,52
Kaufpreis: € 236.425
Kaufpreis brutto: € 236.425
Ust: € 38,63

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Flächen

Nutzfläche: 67.55 m²

Merkmale

Objektart: Gewerbe, Gewerbegrundstück
Zustand: Sanierungsbedürftig

Bauart: Altbau

Kreditrechner

Standort

Energie und Heizung

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 3.81
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: F

Heizwärmebedarf: E
Heizwärmebedarf (HWB) kWh/m2 im Jahr: 197.9

Beschreibung

Beschreibung

Diese ca. 67 m² große Fläche bestehend aus einem Geschäftslokal (Top 5) und einem Magazin (Top 4) befindet sich unweit dem Praterstern im 2. Wiener Gemeindebezirk. Eine ideale Infrastruktur ist durch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in der Umgebung und die gute öffentliche Verkehrsanbindung gegeben.

Die Flächen liegen nebeneinander im EG. Top 5 verfügt über einen straßenseitigen Eingang, sowie einen Zugang aus dem Stiegenhaus. Top 4 hat einen Zugang über das Stiegenhaus. Zusätzlich befindet sich im Stiegenhaus auch ein Gang-WC, das dem Geschäftslokal zugeordnet ist.

Die Flächen sind sanierungsbedürftig.

Verkehrsverbindungen & Infrastruktur

Die Umgebung bietet eine optimale Infrastruktur. In wenigen Gehminuten erreicht man die Straßenbahnlinien 5 und 0 (Nordbahnstraße) sowie die U1 (Praterstern).

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}