Altbau-Büroflächen in bester Lage

Das imposante Gründerzeit-Gebäude wurde von Architekt Wilhelm Stiassny entlang dreier Straßenseiten mit Souterrain, Tief- und Hochparterre sowie vier weiteren Stockwerken errichtet und bildet, vom Loquaiplatz bzw. von der Otto-Bauer-Gasse begrenzt, einen platzwirksamen Abschluss der Blockrandbebauung. Die drei Straßenfronten (Königseggasse, Otto-Bauer-Gasse, Loquaiplatz) verfügen über einen klassisch gegliederten Aufbau von Sockel, Mittelfeld und Abschlussgeschoß.

 

Die verfügbare Bürofläche wurde vom Hauptmieter vor einigen Jahren generalsaniert:

• Türen und Fenster
• Elektrik
• Teppich
• WCs
• Küche
• EDV-Verkabelung und WLAN (access points)
• abgependelte Beleuchtung
• Beschattung innerhalb der Kastenfenster

 

Zusätzlich wurde die gesamte Fläche vor Kurzem mit mobilen Klimageräten ausgestattet.

 

Zur Disposition steht eine Bürofläche, die im Ausmaß von ca. 298m² bis ca. 540m² angemietet werden kann. Sie verfügt über zwei Eingänge, wovon einer einen barrierefreien Zugang bietet, respektive Raumgrößen zwischen 25m² und etwa 50m².

 

Verfügbare Flächen / Kosten: 

2. OG Variante A:   298,00m² / ab € 12,50/m²

2. OG Variante B:   348,00m² / ab € 12,50/m²

2. OG Variante C:   405,00m² / ab € 12,50/m²

2. OG Variante D:   452,00m² / ab € 12,50/m²

2. OG Variante E:   515,00m² / ab € 12,50/m²

2. OG Variante F:   540,00m² / ab € 12,50/m²

 

Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer.

 

Anbindung an den öffentlichen Verkehr:

• Bus Linie 13A, 14A, 57A
• U-Bahn Linie 3, 4

 

​​​​​​​Individualverkehr unmittelbar angebunden:

• Mariahilfer Straße
• Linke Wienzeile
• Gumpendorfer Straße
• Otto Bauer Gasse

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}