1060 Wien,Mariahilf, Gumpendorfer Straße, MaHü

Altbau-Büroflächen in bester Lage

Gesamtmiete: € 4.216,7

Nutzfläche: 298 m²

Kosten

Betriebskosten netto: € 491,7
Miete: € 4.216,7
Miete netto: € 3.725

Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

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Flächen

Nutzfläche: 298 m²

Merkmale

Objektart: Gewerbe, Gewerbegrundstück
Verfügbarkeit: kurzfristig

Bauart: Altbau

Standort

Ausstattung

Fahrstuhl

Energie und Heizung

Heizungsart: Zentralheizung

Heizwärmebedarf (HWB) kWh/m2 im Jahr: 155

Beschreibung

Das imposante Gründerzeit-Gebäude wurde von Architekt Wilhelm Stiassny entlang dreier Straßenseiten mit Souterrain, Tief- und Hochparterre sowie vier weiteren Stockwerken errichtet und bildet, vom Loquaiplatz bzw. von der Otto-Bauer-Gasse begrenzt, einen platzwirksamen Abschluss der Blockrandbebauung. Die drei Straßenfronten (Königseggasse, Otto-Bauer-Gasse, Loquaiplatz) verfügen über einen klassisch gegliederten Aufbau von Sockel, Mittelfeld und Abschlussgeschoß.

Die verfügbare Bürofläche wurde vom Hauptmieter vor einigen Jahren generalsaniert:

Türen und Fenster
Elektrik
Teppich
WCs
Küche
EDV-Verkabelung und WLAN (access points)
abgependelte Beleuchtung
Beschattung innerhalb der Kastenfenster

Zusätzlich wurde die gesamte Fläche vor Kurzem mit mobilen Klimageräten ausgestattet.

Zur Disposition steht eine Bürofläche, die im Ausmaß von ca. 298m² bis ca. 540m² angemietet werden kann. Sie verfügt über zwei Eingänge, wovon einer einen barrierefreien Zugang bietet, respektive Raumgrößen zwischen 25m² und etwa 50m².

Verfügbare Flächen / Kosten:

2. OG Variante A: 298,00m² / ab € 12,50/m²

2. OG Variante B: 348,00m² / ab € 12,50/m²

2. OG Variante C: 405,00m² / ab € 12,50/m²

2. OG Variante D: 452,00m² / ab € 12,50/m²

2. OG Variante E: 515,00m² / ab € 12,50/m²

2. OG Variante F: 540,00m² / ab € 12,50/m²

Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer.

Anbindung an den öffentlichen Verkehr:

Bus Linie 13A, 14A, 57A
U-Bahn Linie 3, 4

Individualverkehr unmittelbar angebunden:

Mariahilfer Straße
Linke Wienzeile
Gumpendorfer Straße
Otto Bauer Gasse

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}