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1220 Wien

Sanierungsbedürftige 2-Zimmerwohnung beim SMZ Ost mit Loggia

Kaufpreis
199.000 €
Wohnfläche
50.55 m²
Zimmer
2

Kosten

Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Flächen


Merkmale


Kreditrechner


Standort


Ausstattung

DuscheKeller

Energie und Heizung


Beschreibung

Sanierer aufgepasst! 

Hier können Sie eine sanierungsbedürftige Wohnung in guter Lage mit hervorragender Infrastruktur kaufen, um sie nach der Sanierung selber zu bewohnen oder zu vermieten. Bis zum Krankenhaus SMZ Ost sind es nur 800 Meter, eine gute Gelegenheit also für Krankenhauspersonal eine ruhige Wohnung in der Nähe zu haben. Die Lage verfügt über eine hervorragender Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsmittel wie die Straßenbahnlinie 25 und die Buslinien 95A und 96A sind nur 100 Meter entfernt, das Bahnhof Erzherzog-Karl-Straße ist ca. 300 Meter entfernt. Zwei Minuten zur A23 und bis zum nächsten Billa sind es 100 Meter, zum nächsten Hofer 250 Meter. Für Sanierer ist die Nähe zum Hornbach vielleicht interessant.

Sanierung: Hier muß alles erneuert werden, Böden, Innentüren, Wände, WC und eine neue Küche. Das Bad wurde erst von wenigen Jahren saniert und könnte so bleiben. Neue Fenster werden gerade auf Kosten der Reparaturücklage eingebaut.

Di Wohnung liegt im zweiten Stock ohne Lift, hat 50,55 m² Wohnfläche und eine Loggia von zusätzlich 4,53 m². Sie besteht aus

  • Vorzimmer
  • Abstellraum
  • Wohnzimmer mit Ausgang auf die 
  • Loggia
  • Schlafzimmer
  • Küche
  • Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluß
  • separatem WC und
  • sehr geräumigem Kellerabteil

Es gibt eine Waschküche und einen Fahrradraum im Haus.

Telefon- und Internetanschlüsse sind vorhanden.

Energieausweisdaten: HWB 132,1 Klasse D, fGEE 1,96 Klasse D, gültig bis 27.10.2032.

Wer also in der Lage ist, vieles selber zu machen und so Geld sparen kann, wer eine Wohnung mit toller Infrastruktur für sich oder als Anlageobjekt sucht, könnte hier fündig geworden sein. Um sich die Wohnung anzusehen, rufen Sie bitte Herrn Mag. Etienne Monnier unter 0699 1963 08 20 an.


Anfragen

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Anbieter:in

IMMO AGENCY GmbH

Josefstädter Straße 43-45 / 1a, 1080 Wien

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Foto des Ansprechpartners

Etienne Monnier

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