Wienerwald! Außergewöhnlich charmante Wohnung mit 10,24m² Balkon!
- Gesamtmiete
- 1.071 €
- Wohnfläche
- 64.94 m²
- Zimmer
- 2
Kosten
- Provision
- Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Flächen
Merkmale
Standort
Ausstattung
Energie und Heizung
Beschreibung
Die südseitige Wohnung im 2. Stock ohne Lift mit 64,94 m² Wohnfläche plus Balkon mit 10,24m² besteht aus einem Wohnzimmer mit integrierter neuwertiger Küchenzeile, einem Schlafzimmer, einem geräumigen Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und Fenster, einem separatem WC und dem Vorzimmer. Zur Wohnung gehört ein Keller/Einlagerungsraum, es gibt einen versperrbaren Fahrradraum und es kann ein Stellplatz angemietet werden um mtl. € 25,-- inkl. Steuer. (der eine Kasten im Schlafzimmer wird noch abgeholt)
Das Haus wurde im Jahr 2020 generalsaniert, ebenso alle Wohnungen.
Diese Wohnung liegt der Straße abgewandt mit Blick ins Grüne, hat Morgen- Mittags- und Abendsonne. HWB 40,5 kWh/m²a
Die Heizung ist eine Wärmepumpe für Heizen und Kühlen mit jeweiligem Zähler pro Wohnung, Thermofenster aus dem Jahr 2020, gepflegte Parketten. Befristet auf 5 Jahre.
Miete inkl. Betriebskosten und MwSt. monatlich € 1.071,20 plus dem ausgesprochen günstigen Aconto für Heizung und Warmwasser € 41,09 - inkl. 20 % MwSt.
gesamt monatlich € 1.112,29 Kaution drei Monatsmieten € 3.336,87
Weitere Informationen oder ein Besichtigungstermin unter 0664/ 411 522 9 Fr. Sutter
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2.750m
Apotheke <4.000m
Klinik <8.750m
Kinder & Schulen
Kindergarten <750m
Schule <3.500m
Höhere Schule <3.750m
Universität <3.750m
Nahversorgung
Supermarkt <3.000m
Bäckerei <7.000m
Sonstige
Bank <3.250m
Geldautomat <3.250m
Post <3.750m
Polizei <3.750m
Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Anfragen
Anbieter:in
Nicoletta Sutter
Ticon Immobilienservice