1.600m2 Büro in Toplage am Neuen Markt

In bester Wiener Innenstadtlage, direkt am neu gestaltete Neuen Markt, gelangen 6 Bürogeschosse nach Totalsanierung und hochwertigem neuen Ausbau zur Vermietung.

Gesamt stehen rund 2.400m2 zur Vermietung, das Regelgeschoss (3. - 6.OG) weist eine Mietfläche von 407m2 aus.

1.OG und 2.OG sind über eine interne Stiege verbunden und kommen nur in Verbindung zur Vermietung (770m2).

Ein besonderes Asset des Hauses ist die großzügige Garage mit 20 Stellplätzen.

weitere Informationen:
- Sonnenschutz: innenliegend
- Doppelböden
- abgehängte Decken
- Kühlung über Kühldecken
- mechanische Be- und Entlüftung
- Teppichfließen
- Wandanschlüsse: Sockelleisten
- Beleuchtung: LED Pendeleuchten direkt / indirekt
- Fernwärme
- barrierefrei
- Küche mieterseitig

Jede Büroeinheit verfügt über eine Dusche und ein Behinderten WC.

Lage:
Die Lage in der Innenstadt nächst Albertina, und Staatsoper bietet eine erstklassige Infrastruktur sowie eine optimale öffentliche Verkehrsanbindung durch den Verkehrsknotenpunkt Karlsplatz.

Öffentliche Verkehrsanbindung:

U-Bahn: U1, U2, U4 - Station Karlsplatz
Straßenbahn: 1, 2, 71, D

Miete Büro: EUR 22,50/m² bis EUR 26,50/m²
BK Büro: EUR 4,00/m² inkl. Heizung/Kühlung

Miete Stellplatz: EUR 430 inkl. BK

Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat zzgl. 20% Umsatzsteuer.