TRAUMHAFTE NEUBAVILLA MIT MEERBLICK IN VENEZIEN!

Die komplett neu errichtete Villa befindet sich in einer der schönsten Lagen der Insel mit Blick auf das Meer und den 18-Loch-Golfplatz. Die Highlights der Villa sind unter anderem die sehr große, ca. 100 m² große Terrasse sowie der Swimming Pool im Ausmaß von 12 x 6 m und einer Tiefe von 140 cm. In der Dependance befindet sich ein Gästezimmer mit Bad und der Möglichkeit eine kleine Küchenzeile einzubauen, sowie eine Dusche für den Außenbereich.

WOHNFLÄCHE
Ca. 350 m² zzgl. Terrasse

MÖBLIERUNG
unmöbliert

PKW
1 Carport für 2 Autos (ca. 35 m² + 3 Autoabstellplätze bzw. 2 Autoabstellplätze und 1 Golfcart im Freien

BÖDEN
Fliesen, Holz beim Swimming Pool

HEIZUNG
Split Klimaanlage (Heiß- und Kaltluft) + Photovoltaik-Anlage (6 KW), Wärmepumpe für den Boiler

ENERGIEAUSWEIS
in Ausarbeitung, Energieklasse A/A+

BETRIEBSKOSTEN
ca. € 3.000,--/Jahr (Müll, Wachdienst, trenino, pullmino) zzgl. Wasser, Strom, IMU (Grundsteuer ca. € 1.000,--/Jahr)

Lage:
Die Isola di Albarella ist eine in der italienischen Region Venezien gelegene Privatinsel.
Sie liegt ca. 40 km südlich von Venedig nahe dem Podelta am Adriatischen Meer.
Die Insel Albarella gehört zur Gemeinde Rosolina in der Provinz Rovigo. Sie gehört
zum venezianischen Teil des Naturpark des Podeltas und ist Teil der geschichtlichen
Landschaft Polesine. Sie ist 5 km lang und 1,5 km breit, die Fläche beträgt 5,28 km².

Die Isola di Albarella ist über einen Damm zu erreichen, der Zutritt ist jedoch lediglich
autorisierten Personen erlaubt, zum Einlass auf die Insel benötigt man einen Magnetausweis,der lediglich an Eigentümer und Gäste auf Arabella ausgehändigt wird. Die Entwicklung zu einem Luxus-Erholungsort begann bereits in den 1960er Jahren. Ein weiterer Ausbau mit Hotels, Restaurants, Sportanlagen sowie Ferienhäusern und Appartements erfolgte ab den 1990er Jahren. Die Sicherheit der Gäste wird durch einen diskreten und effizienten Sicherheitsdienst gewährleistet

Die Vegetation der Isola di Albarella gehört zur mediterranen Macchia. Dazu zählen die 150 Arten der ca. 2 Millionen Bäume, darunter die See-Kiefer (Pinus pinaster) und die
namensgebende Silber-Pappel (Populus alba).