Wohnhausanlage mit 46 Wohnungen und 22 Tiefgaragenplätzen

Wohnhausanlage mit 46 Wohnungen und 22 Tiefgaragenplätzen

Projektbeschreibung:
Im Herzen von Graz - dem Stadtteil Jakomini - wird dieser wunderschöne Neubau errichtet. 46 Neubauwohnungen mit Wohnungsgrößen zwischen 45 m² und 92 m², 22 Tiefgaragenplätze sowie 68 Fahrradabstellplätze werden errichtet.
Der Baubeginn erfolgte im November 2022, die voraussichtliche Fertigstellung ist für das 4. Quartal 2024 geplant.

Das Gesamtprojekt umfasst mehrere Baukörper. Die ersten fünf Baukörper wurden bereits an Eigennutzer und Privatanleger erfolgreich verkauft.

Haus H, ein achtgeschossiger quaderförmiger Baukörper des Architekturbüros Schwarz-Platzer, ist Teil eines modernen Ensembles aus Punkthäusern mit rundum verlaufenden Wohnungen im südlichen Teil von Jakomini. Markant sind die ausgedehnten luftigen Balkone und Loggien über Eck, die französischen Fenster und die mediterran anmutende, in warmen Farbtönen gehaltene Fassade.

Alle Wohnungen sind von einer durchdachten Raumaufteilung und Ausrichtung geprägt: Offene Grundrisse, nach zwei Himmelsrichtungen über Eck angeordnete Drei- und Vierzimmerwohnungen und der Sonne zugewandte Kleinwohnungen für noch mehr Licht und spannende Ausblicke.

Lage:
Das Projekt ist zentral gelegen. Den Stadtpark, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, etc. erreichen Sie binnen 15 Minuten fußläufig. Eine Haltestelle der Buslinie 34 ist direkt vor der Haustüre. Die Bahnstation Ostbahnhof/­Messe ist in 10 Gehminuten erreichbar.

Eckdaten:
Bruttogeschossfläche: 3.822 m² (ohne Keller und Tiefgarage)
Gesamtnettonutzfläche der Wohnungen: 2.868 m²

46 Wohnungen:
23 2-Zimmerwohnungen
16 3-Zimmerwohnungen
7   4-Zimmerwohnungen

22 Tiefgaragenplätze
68 Fahrradabstellplätze

Energieversorgung:
Fernwärme oder alternativ mittels Wasser/Wasser-Wärmepumpe, Photovoltaik-Anlage am Dach

Kaufpreis:
Der Nettoverkaufspreis beträgt EUR 13.100.000, zzgl. Kaufnebenkosten. Provisionsfrei für den Käufer!

Weitere Dokumente wie bspw. eine Bau- und Ausstattungsbeschreibung erhalten Sie auf Anfrage.