1060 Wien
Bürofläche in 1060 Wien zu mieten
- Gesamtmiete
- 4.894 €
Kosten
- Provision
- 3 BMM zzgl. USt. (inkl. MwSt)
Flächen
Merkmale
Standort
Ausstattung
KlimatisiertLift
Energie und Heizung
Beschreibung
Bürofläche in 1060 Wien zu mieten
Zur Vermietung gelangt eine sehr schöne, äußerst hochwertige Bürofläche in Toplage im 6. Wiener Gemeindebezirk zwischen dem Naschmarkt und der Gumpendorfer Straße. Die Bürofläche verteilt sich ingesamt über drei Ebenen, welche mit einer internen Treppe verbunden sind. Optional kann das 3.OG vom 4. und 5. OG abgeteilt werden, womit sich kleinere Einheiten ergeben würden.
Die Bürofläche befindet sich in fußläufiger Nähe zum Karlsplatz, wodurch eine ideale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz geboten ist. Die Nähe zum Naschmarkt sowie zur Mariahilfer Straße garantiert zudem eine perfekte Infrastruktur mit einer Vielzahl an Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung.
Verfügbare Fläche:
3.-5. OG ca. 662,24 m² unterteilt in:
3. OG: 219,26 m² zzgl. 7,71 m² Balkon
4. OG: 222,47 m² zzgl. 7,71 m² Balkon
5. OG: 220,51 m² zzgl. 7,71 m² Balkon
Nettomiete/m²/Monat: € 16,50
Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 2,10
Heizkosten/netto/m²/Monat: € 1,00
weitere Informationen:
Gasetagenheizung
Balkone (je ca. 8 m² auf jeder Etage)
hohe Räume
Glaswände
Lift (direkt ins Büro)
2 Teeküchen
Lage:
Verkehrsanbindung:U-Bahn: U1, U2 (nach Umbau), U3, U4
Straßenbahn: 1, 62
Bus: 4A, 13A, 14A, 57A, 59A
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Zur Vermietung gelangt eine sehr schöne, äußerst hochwertige Bürofläche in Toplage im 6. Wiener Gemeindebezirk zwischen dem Naschmarkt und der Gumpendorfer Straße. Die Bürofläche verteilt sich ingesamt über drei Ebenen, welche mit einer internen Treppe verbunden sind. Optional kann das 3.OG vom 4. und 5. OG abgeteilt werden, womit sich kleinere Einheiten ergeben würden.
Die Bürofläche befindet sich in fußläufiger Nähe zum Karlsplatz, wodurch eine ideale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz geboten ist. Die Nähe zum Naschmarkt sowie zur Mariahilfer Straße garantiert zudem eine perfekte Infrastruktur mit einer Vielzahl an Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung.
Verfügbare Fläche:
3.-5. OG ca. 662,24 m² unterteilt in:
3. OG: 219,26 m² zzgl. 7,71 m² Balkon
4. OG: 222,47 m² zzgl. 7,71 m² Balkon
5. OG: 220,51 m² zzgl. 7,71 m² Balkon
Nettomiete/m²/Monat: € 16,50
Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 2,10
Heizkosten/netto/m²/Monat: € 1,00
weitere Informationen:
Gasetagenheizung
Balkone (je ca. 8 m² auf jeder Etage)
hohe Räume
Glaswände
Lift (direkt ins Büro)
2 Teeküchen
Lage:
Verkehrsanbindung:U-Bahn: U1, U2 (nach Umbau), U3, U4
Straßenbahn: 1, 62
Bus: 4A, 13A, 14A, 57A, 59A
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Anfragen
Anbieter:in
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH
Bankgasse 1, 1010 Wien, Innere Stadt
Tassilo Vondru, MSc
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH
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