Gotthelf Living! Für kurze Zeit: 9,4% Ersparnis auf Nebenkosten sichern!

Alle verfügbare Einheiten auf einen Blick: 

 

Obergeschoß:

Top

4:

81m²

3 Zimmer

13m² Terrasse  / Loggia

€ 598.900,--

 

 

1.Dachgeschoß

Top	5:	53m²	2 Zimmer		17m² Terrasse / Loggia	€ 458.900,--
Top	6:	50m²	2 Zimmer		14m² Terrasse / Loggia	€ 438.900,--

 

2. Dachgeschoß

Top

7:

64m²

2 Zimmer

22m² Terrasse / Loggia

€ 599.900,--

 

Sparen Sie bares Geld beim Wohnungskauf!
Profitieren Sie von unserer exklusiven Aktion: Wir reduzieren den aktuellen Verkaufspreis und übernehmen die Grunderwerbsteuer von 3,5 %, und dank einer gesetzlichen Begünstigung des Landes entfällt die Grundbuchseintragungsgebühr in Höhe von 1,1 % inkl. 1,2% Pfandrechtseintragungsgebühr und da sie direkt beim Bauträger kaufen ersparen Sie sich zusätzlich die Provision in Höhe von 3,6%  Das ergibt eine Ersparnis von insgesamt 9,4 % auf die Kaufnebenkosten*.
 

Verwirklichen Sie jetzt Ihren Traum vom Eigenheim zu besonders attraktiven Konditionen!
*Die Ersparnis der Grundbuchseintragungsgebühr gilt nur bei Erstkauf von Wohneigentum und sofern der Hauptwohnsitz in der erworbenen Immobilie gemeldet wird.

 

 

Leben ohne Verzicht- 2 Living., zentral gelegen - befindet sich in Donaustadt, diese einmalige Gartenwohnung auf Eigengrund. Neckisch wird dieser Bezirk Wiens Transdanubien (Land jenseits der Donau) genannt. Aufgrund seiner Lage mit guter Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie einer Vielzahl an Erholungsgebieten ist dieser Bezirk unter Wohungssuchenden sehr beliebt.

Die U-Bahn-Station "Aspern, Aspernstraße" der Linie U2 ist nur 400m entfernt und in unter 6 Minuten fußläufig erreichbar, von der Sie direkt ins Zentrum der Stadt gelangen!

 

 

Eine energieeffiziente Gebäudehülle sowie der Einsatz von Luft- Wasser Wärmepumpen für Heizen und Warmwasseraufbereitung in Kombination mit einer Fußbodenheizung schont die Umwelt, sorgt für angenehmes Raumklima und spart Betriebskosten. Außenliegende und elektrisch gesteuerte Verschattungseinrichtungen in Kombination mit einer passiven Kühlung über die Luft-Wärmepumpe schützen im Sommer vor Überhitzung. Zusätzlich wird ab dem 1. Dachgeschoß bzw. Penthouse mit einer Klimaanlage mit Splitgeräten für frischen Wind an heißen Tagen gesorgt.

 

 

 

 

 

     2 Living, mehr als nur wohnen, nimm dir Zeit zu leben  - 2 Zimmer auf 72 m² und 24 m² Balkon /

TOP 7 - Penthouse

 

 

Das Wohnbauprojekt Gotthelfgasse LIVING hebt sich durch folgende Ausstattungsmerkmale besonders vom marktüblichen Standard ab:

• Erstbezug
• Provisionsfrei
• Energieeffiziente Gebäudehülle in Massivbauweise
• Fußbodenheizung/ Boden Kühlung über Luft-Wasser Wärmepumpe
• Inkludierte Beschattung mit Raffstore elektrisch
• Außergewöhnliche Architektur durch großzügige Verglasungsflächen
• zusätzliche Kühlung durch Klimaanlage mit Splitgeräten ab 1. Dachgeschoß
• Echtholz Parkett 
• Feinsteinzeugfliesen in Großformat 60x60 (Boden)
• PKW Tiefgaragenplatz (separate Kaufmöglichkeit)
• Grünruhelage
• Terrasse mit Außenwasseranschluss 
• Feinsteinzeugboden auf Terrasse
• Walk In Dusche
• Abstellraum
• Kunststoff- Alu Fenster 3 Fach verglast
• Briefkasten
• Video- Gegensprechanlage
• Vollwärmeschutzfassade mit Kunsthartzreibputz

 

 

 

Eine individuelle Beratung ist selbstverständlich. Sonderwünsche sind gegen Aufpreis möglich. 

 

Kaufpreis schlüsselfertig: € 599.900,--

Tief-Garagenstellplatz: €38.000,-- 
 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <3.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Das Projekt Gotthelf Living wird in der Gotthelfgasse 6 im 22ten Wiener Gemeindebezirk Kagran von der Fa 2LIVING ROHA Immobilien GmbH entwickelt. Es handelt sich um Eigentum in Toplage. Dieses Projekt sticht besonders durch seine großzügige Balkone und Freiflächen hervor.