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3033 Altlengbach

Baubewilligtes Projekt | 7 Wohnungen | 49m² - 102m²

Kaufpreis
415.000 €
Grundfläche
1627 m²

Kosten

Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Flächen


Merkmale


Kreditrechner


Standort


Beschreibung

Wohnen im Wienerwald - Großzügiges Grundstück mit baubewilligtem Projekt

 

OBJEKTBESCHREIBUNG.

Baubewilligtes Projekt für 7 Wohnungen von 49m² bis 102m² mit großzügigen Terrassen- und Balkonflächen, jeweils 2 PKW-Stellplätzen, Aufzug, Kinderspielplatz und ausreichend Nebenflächen.
Ein geologisches Gutachten sowie der Energieausweis wurden bereits erstellt. Die Aufschließungskosten in der Höhe von ca. EUR 31.764,- wurden bereits entrichtet.


FLÄCHENAUFSTELLUNG.


1627m² Grundstücksfläche mit der Widmung Bauland-Kerngebiet
1048m² Bruttogeschoßfläche
1385m² Nettonutzfläche gesamt
542m² Wohnnutzfläche

LAGE.

Südseitige Hanglage ca. 1km von der Auffahrt zur Westautobahn und Einkaufsmöglichkeit entfernt. Busverbindung zum Bahnhof Neulengbach-Stadt, ca. 3km vom Ortszentrum entfernt. Kindergarten, Volksschule sowie die Neue Mittelschule sind in Altlengbach bzw. im nahegelegenen Innermanzing vorhanden. Die Sport- und Freizeiteinrichtungen sind gut über den naheliegenden Radweg erreichbar.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <3.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <3.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


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Objektnummer: 885