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9900 Lienz

Historischer Charme trifft moderne Eleganz: Zwei Häuser, eine Geschiche

Kaufpreis
1.120.000 €
Wohnfläche
359 m²
Zimmer
14

Kosten

Provision
3% + 20% USt. (inkl. MwSt)

Flächen


Merkmale


Kreditrechner


Standort


Ausstattung

Garage / StellplatzKeller

Energie und Heizung


Beschreibung

Hier finden Sie zwei Häuser, eines traditionell (1930) und eines modern (1997). Die Nutzungsmöglichkeiten sind daher vielfältig. Hier finden sowohl Unternehmer als auch 2 Familien eine Heimat.

Das erste Haus hat eine beeindruckende Bauhistorie aus dem Jahr 1930. Es strahlt den Charme vergangener Zeiten aus. Es wurde mit liebevoller Sorgfalt gepflegt und kontinuierlich modernisiert. Mit einer großzügigen Fläche von 210 m2 und vollunterkellert bietet es viel Raum und eine warme, einladende Atmosphäre. Zwei Balkone liegen im Obergeschoss, einer geht nach Nord/Ost (mit eindrucksvollem Ausblick) und der andere geht nach Süd/West (mit Blick auf den eigenen Garten).
Viele schöne Plätze um Ihr Leben mit Familie und Freunden zu genießen.

Das zweite Haus hat eine Wohnfläche von ca. 150 m2 und seinen Ursprung in 1997 - zu Beginn war es ein ebenerdiges Geschäftslokal. 2021 hat der Ausbau des Obergeschosses begonnen, der noch unvollendet ist. 2021 wurde auch das Geschäftslokal entkernt und der Umbau zu einer Wohlfühloase für die Familie begann. Diese wartet auf Ihre Fertigstellung. Der aktuelle Stand ist auf den Fotos ersichtlich.
Den Kern des Hauses bildet das große Wohnzimmer mit der schönen offenen Küche und dem Zugang zum sonnigen Garten.
Das Obergeschoss bietet neben 4 Schlafzimmern den Zugang zur Dachterrasse als weiteres Highlight des Hauses.
Die Dachterrasse ist von beiden Seiten aus begehbar und besticht durch Ihre schöne Aussicht.

Sie sind in der schönen Lage von zuhause aus zu arbeiten? Dann ist dieses Haus für Sie auf jeden Fall interessant.

Wenn Sie mehr über diese Immobilie erfahren möchten oder eine Besichtigung wünschen, zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren.

weitere Informationen:
2 - Garagen
2 - Carports
4 - Stellplätze im Freien

Lage:
- Lienz, unterhalb der Drau
- Zentrale und ruhig (30er Zone)
- 5 Gehminuten zum Bahnhof
- Schulen, Kindergärten und Ärzte fußläufig

Dokumente

  • Link Online-Besichtigung

Anfragen

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BEST PLACE immo BPI GmbH

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Christof Udier

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Objektnummer: BPI3413