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Am Hofacker, 8010 Graz

ERSTBEZUG - exklusive Penthousewohnung in absoluter Bestlage in Graz-Geidorf - Provisionsfrei

Gesamtmiete
849 €
Wohnfläche
62 m²
Zimmer
2

Kosten

Provision
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Flächen


Merkmale


Standort


Ausstattung

DuscheKücheLiftGarage / StellplatzBarrierefreiProvisionsfrei

Energie und Heizung


Beschreibung

Diese perfekt aufgeteilte, soeben fertiggestellte, rund 62 m² große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Liftstock in Graz-Geidorf. Diese einzigartige Wohnung besticht besonders durch ihre hochwertige Ausstattung und ihr perfektes Wohnraumkonzept, bestehend aus einem großzügigen Eingangsbereich, lichtdurchflutetem Wohn-/Essbereich, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer mit Dusche und einer WC sowie einem Abstellraum. Die hochwertige Tischlerküche inkl. Geschirrspüler, Kühl-Gefrierkombination sowie Ceranfeld und E-Herd wurde im Januar 2024 eingebaut und ist zusätzlich um € 44,- brutto anzumieten. Des Weiteren verfügt die Wohnung über eine Klimaanlage. Großzügige Fenster- und Glasflächen, welche die Wohnung mit Tageslicht durchfluten schaffen ein sehr angenehmes Wohnambiente. Die gesamte Wohnung ist mit hochwertigem Parkettboden, Sanitärbereiche mit neuen, modernen Fliesen ausgestattet und wird komfortabel über Fußbodenheizung mittels Fernwärme beheizt. Die Fenster werden komfortabel über elektrische Rollos beschattet. Weiters verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil und befinden sich vor dem Wohnhaus ausreichend Parkplätze der Blauen Zone.

 

Mietpreis inkl. BK und USt., exkl. HK.

 

HK brutto: € 52,-

 

Sofern es sich bei Abschluss um einen gewerblichen Mieter handelt, ist die Anmietung provisionspflichtig.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <250m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Lage:
Diese Wohnung befindet sich sehr zentral jedoch ruhig gelegen im beliebten Grazer Bezirk Geidorf, Am Hofacker. Die Lage bietet perfekte Infrastruktur. Fußläufig in wenigen Minuten erreichbar sind mehrere Ärzte, Banken, Apotheken, sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. In unmittelbarer Nähe der Wohnung befinden sich mehrere Haltestellen des öffentlichen Verkehrs, mit denen man in Kürze die Innenstadt erreicht.

Anfragen

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Anbieter:in

Imvest Immobilien Consulting GmbH & Co KG

Website
Foto des Ansprechpartners

Tamara Palijan

Imvest Immobilien Consulting GmbH & Co KG


Objektnummer: 5799/13310