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1210 Wien

Bebautes Grundstück, Nähe U1 Nordrandsiedlung

Kaufpreis
650.000 €
Grundfläche
685 m²

Kosten

Provision
3 % (exkl. MwSt)

Flächen


Merkmale


Kreditrechner


Standort


Beschreibung

Top Lage mit sehr guter Infrastruktur - Nähe U1-Leopoldau/Schnellbahn

In der bevorzugten Lage Nordrandsiedlung (Endstation U1 Leopoldau) kommt dieses bebaute Grundstück in ruhiger Grünlage zum Verkauf. Die optimale Kombination von fußläufig erreichbarer Infrastruktur, sowie die ideale U-Bahnanbindung in die Innenstadt (wird von den Anwohnern sehr geschätzt).

Auf dem Grundstück befindet sich ein aus dem Jahr 1958, teilunterkellertes Einfamilienhaus mit einer verbauten Fläche von ca. 82 m², zuzüglich Garage.

Die Grundstücksform ist rechteckig und nach Westen angeordnet und bietet somit bis in den Abend hinein viele Sonnenstunden. Die Straßenfront beträgt ca.17 m (Grundstückstiefe ca. 40,50 m)

Aufgrund der geltenden Bauwidmung, Bauklasse W I, 6,5 m, ogk (Internetabfrage 4.12.23, wien.gv.at/flaechenwidmung) und der Grundfläche von 685 m² bietet das Grundstück viel Raum für ein repräsentatives Einfamilienhaus, oder ein Doppelhaus.

Im wunderschönen Garten befinden sich überwiegend im hinteren Bereich 5 Obstbäume, sowie ein Brunnen im vorderen Bereich.

Dieser schöne Platz bietet durch den guten Mix an großzügigen Grünflächen in der Siedlung, der überdurchschnittlich gute Erreichbarkeit, sowie den vorhandenen Nahversorgern eine perfekte Voraussetzung für ein schönes zu Hause. Einfach zum Wohlfühlen.

Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin?
Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer +43 664 313 44 16 oder per E-Mail roland.langer@planethome.at zur Verfügung!

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Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher.

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Lage:
In der Nordrandsiedlung ist man auch gut zu Fuß unterwegs. Beispielsweise in 4 bis 10 Minuten: Apotheke, Ärztepraxis-Gemeinschaft, Billa-Markt, Friseur, Kindergarten u.a.
Ebenfalls in der Nähe, bzw. mit dem Bus erreichbar sind: Gymnasium (2,4 km/32A), Kindergarten (3,5 km), Polizei (3 km), SPAR-Markt (2,1 km), Badeteich Gerasdorf (2,6 km) u.v.m.
Top Verkehrsanbindung! 10 Min. zum V.I.C. (Uno City). 15 Min. in die Wiener Innenstadt. Die Nordrandsiedlung ist mit der U1 und dem Schnellbahnhof hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Zu Fuß ist die Station für U1 und Schnellbahn in 10 bis 14 Min erreichbar. Zusätzlich befinden sich folgende Linien vor Ort: S1, S2, REX1, S7 (Flughafen), sowie verschiedene Busse (32A, 32A, 36B). Mit dem Auto ist die Innenstadt über die S2, oder über die Wagramer Straße in weniger als 30 Minuten erreichbar.

Anfragen

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PlanetHome Immobilien Austria GmbH

Foto des Ansprechpartners

Roland Langer

PlanetHome Immobilien Austria GmbH


Objektnummer: 187364