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1160 Wien

Tiny Green Living: Gartenwohnung mit Terrasse - zu kaufen in 1160 Wien

Kaufpreis
465.000 €
Wohnfläche
58.64 m²
Zimmer
2

Kosten

Provision
2% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. (inkl. MwSt)

Flächen


Merkmale


Kreditrechner


Standort


Ausstattung

DuscheParkettbodenLiftBarrierefreiKeller

Energie und Heizung


Beschreibung

L U U M I N PUR - Lichtdurchflutet von drei Seiten
Urban Green Homes mit nachhaltigem Energiekonzept in 1160 Wien, Roterdstraße 1A
Garantiert nachhaltiges Energiekonzept
- Luft-Wärme-Pumpe für Heizung und Kühlung
- Photovoltaikanlage am Dach
- Unterstützende Kühlung über die Fußbodenheizung
- Optimale Wärme- und Schalldämmung

Gartenwohnung im Erdgeschoß mit westseitiger Terrasse, Gartenanteil ca. 44 m²

2-Zimmer-Wohnoase
- Wohnküche ca. 31 m² mit Ausgang auf die Terrasse (ca. 12 m²)
- Schlafzimmer ca. 12 m² mit Ausgang zu einer ca. 6 m² Grünfläche
- Vorraum/Flur ca. 10 m²
- Duschbad mit WC und Waschmaschinen-Anschluss
- Zugeordnetes Kellerabteil ca. 4 m²

weitere Informationen:
Beste Ausstattungsdetails mit Raumhöhe ca. 2,6 m
- Hochwertige Materialien
- Parkettboden aus Echtholz
- Bäder mit edlen Oberflächen
- Anspruchsvolle Armaturen und Waschbecken
- Außenliegender elektrischer Sonnenschutz mittels Rollladen sorgen für Sichtschutz
- 3-fach Isolierverglasung
- Elektrische Markise

Allgemeine Projekt-Features
- Gemeinschaftlicher Fitness- und Wellnessraum mit hochwertiger Ausstattung und Infrarotkabine
- Kinderwagen- und Fahrradabstellraum
- Kleiner Gemeinschaftsgarten
- Stiegenhaus mit Natursteinoberfläche
- Hauseigene Tiefgarage mit 8 Stellplätzen / optional mit E-Ladestation als Sonderwunsch gegen Aufpreis

Lage:
Natur, Freizeit und Sport
Am westlichen Rand von Ottakring liegt der Wienerwald mit seinen Wanderwegen.
Vom Wilhelminenberg aus genießen Sie einen herrlichen Panoramablick über die Stadt Wien.
Das Schloss Wilhelminenberg (Hotel und Restaurant) am Osthang des Gallitzinberges gelegen ist ein beliebtes Ausflugsziel, ebenso die Jubiläumswarte.

Sehr gute öffentliche Anbindung

- U3-Endstation Ottakring - direkte Anbindung bis in die City
- Bahnhof Wien Ottakring
- S-Bahn-Station Ottakring S45 - verkehrt zwischen Hütteldorf und Handelskai
- Straßenbahnlinien 44 und 46
- Bushaltestelle 46a - ca. 50 m entfernt
- Straßenbahnhaltestelle 2 und 43 - ca. 100 m entfernt

Die Innenstadt ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in nur 25 Minuten erreichbar.

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

Anfragen

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Anbieter:in

ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH

Foto des Ansprechpartners

Jelena Pirker

ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH


Objektnummer: 10950334