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3034 Götzwiesen

Anleger aufgepasst: Gepflegter Familientraum auf schönem Grundstück mit Wohnrechtsvereinbarung

Kaufpreis
850.000 €
Wohnfläche
240 m²
Zimmer
4

Kosten

Provision
Die Courtage i.H.v. 3,60 % inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Flächen


Merkmale


Kreditrechner


Standort


Ausstattung

BadewanneKücheGarage / StellplatzKeller

Energie und Heizung


Beschreibung

Objektnr: 1057514

Als attraktive Option für Investoren stellt sich dieses Einfamilienhaus in Götzwiesen dar. Ihren einladenden Zustand verdankt die 1995 erbaute Immobilie einem stets pfleglichen Umgang. Der 81-jährige Verkäufer erhält im Zuge der Verkaufsabwicklung ein lebenslanges Wohnrecht.

Die rund 240 m² Wohnfläche verteilen sich über 2 Etagen und werden durch einen ca. 120 m² großen Wohnkeller ergänzt. Die insgesamt 12 Zimmern bieten dank 7 Schlafzimmern sehr viel Platz für Paare, Familien oder Mehrgenerationen-Wohnen. Als familienfreundlich erweisen sich 2 Badezimmer mit Dusche und/oder Badewanne sowie ein Gäste-WC. Die Ausstattung mit einer Einbauküche erleichtert den Bewohnern den Alltag. Auch umfassen die Ausstattungsmerkmale einen gemütlichen Kaminofen, der zu knisternden Abenden einlädt. Für Wellness-Momente steht eine Sauna zur Verfügung.

Als attraktiver Außenbereich verspricht das ca. 1.900 m² große Grundstück Erholung und Entspannung an der frischen Luft. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist hier der große Garten mit viel Gestaltungspotenzial und die Terrasse, die einen wunderschönen Ausblick bietet. Zusätzlich sorgt ein Garagenstellplatz für eine angenehme Parksituation. Weitere Parkplätze könnten auf dem Grundstück errichtet werden.



weitere Informationen:
+ Großer Garten
+ Sonnige Terrasse
+ Ca. 120 m² Wohnkeller mit Gartenzugang
+ Einbauküche
+ Kaminofen
+ 1 Garagenstellplatz
+ Ruhige Lage
+ Gute Anbindung nach Wien

Lage:
Unweit vom Wienerwald liegt Götzwiesen in Niederösterreich, rund 15 km westlich von Wien. Die naturnahe und ländliche Umgebung zeichnet sich durch ihre Familienfreundlichkeit und exzellente Anbindung an das Wiener Stadtgebiet aus.

Der Naherholungsgebiet Wienerwald lädt mit seinen unzähligen Rad- und Wanderwegen zu herrlichen Naturerlebnissen ein. Umliegend sind außerdem diverse Sport- und Freizeitvereine ansässig und runden das vielfältige Angebot in der Region ab. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in einem Umkreis von rund 5 km bequem erreicht. Auch verschiedene Kindergärten und Schulen in dieser Entfernung gewährleisten ein ausgezeichnetes Betreuungs- und Bildungsangebot für Ihre Kinder.

Der Bahnhof Maria Anzbach Bahnhof ist in ca. 2,2 km entfernt und gewährleistet eine gute Anbindung an das regionale und überregionale Schienennetz. Die Anbindung an die A1 und A44 garantiert überdies eine exzellente Erreichbarkeit der umliegenden Gemeinden und Bezirke sowie des ganzen Wiener Stadtgebietes.

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Objektnummer: ef6a60721f