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1140 Wien

Sunny Family Living: 4-Zimmer-Wohnung mit Fernblick-Balkon - zu kaufen in 1140 Wien

Kaufpreis
599.000 €
Wohnfläche
96.6 m²
Zimmer
4

Kosten

Provision
3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. (inkl. MwSt)

Flächen


Merkmale


Kreditrechner


Standort


Ausstattung

BadewanneParkettbodenLiftGarage / StellplatzKeller

Energie und Heizung


Beschreibung

Sonnige Familien-Oase mit Fernblick bis zum Wienerwald

Top Angebot kombiniert mit einem Stellplatz mit E-Lade-Station

Kombiniert mit einem Stellplatz mit E-Lade-Station in der Tiefgarage bieten wir Ihnen diese Familienwohnung zu einem Kaufpreis in Höhe von € 629.000,- an,
Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung im 4. Liftstock eröffnet den Raum für höchsten Komfort und ein ideales Familienleben. Mit zwei Bädern ist sie perfekt ausgestattet, um den Anforderungen einer Familie gerecht zu werden. Auf ca. 97 m² Wohnfläche wurde hier ein behagliches Wohnerlebnis geschaffen.

Sonnige, lichtdurchflutete Wohnung mit folgender Raumaufteilung
- Wohnküche mit ca. 35 m² mit vorgelagertem Balkon mit ca. 16 m² Größe
- Schlafzimmer ausgerichtet
- 2 Kinderzimmer
- 1 Bad mit Wanne, und WC
- 1 Bad mit Dusche
- AR mit Waschmaschinenanschluss
- 1 Extra-WC

weitere Informationen:
Die modernen Einheiten dieser Immobilie zeichnen sich durch ihre erstklassige Ausstattung und sorgfältige Planung aus.

Edle Materialien und eine hochwertige Verarbeitung schaffen ein luxuriöses Ambiente. Das hochwertige Eichenparkett verleiht den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre, während die Fußbodenheizung für Behaglichkeit sorgt.

Die zentrale Heizungsanlag, gewährleistet effiziente Wärmeversorgung und Nachhaltigkeit. Die Holz-Alu-Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung bieten nicht nur erstklassige Wärmedämmung, sondern auch Ruhe und Komfort.

Zusätzliche Annehmlichkeiten wie elektrischer Sonnenschutz, Markensanitärprodukte von Laufen und Hansgrohe tragen zu Ihrem maximalen Komfort bei.

Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann von Eigennutzern zum Preis von € 30.000,- erworben werden.

Zusätzlich dazu besteht in Bauteil 3 die Option, großzügige Abstellräume zu erwerben.

Lage:
Die Lage in Penzing ist sehr gut, Sie finden hier eine sehr gute Infrastruktur und zahlreichen Geschäften und Versorgungsmöglichkeiten in der Nähe, einschließlich dem Hietzinger Platzl und der Hietzinger Hauptstraße.

Das Schlossareal in Schönbrunn bietet für Freizeitaktivitäten den idealen Rahmen, mit dem großen Schlosspark, dem Tiergarten und dem Palmen- und Wüstenhaus.

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, die U4-Station Hietzing und den Bahnhof Penzing erreichen Sie fußläufig.

Mit dem Fahrrad erreicht man die Baumgartner Höhe in 10 Minuten und das Nikolaitor im Lainzer Tiergarten in 16 Minuten.

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

Anfragen

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Anbieter:in

ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH

Foto des Ansprechpartners

Jelena Pirker

ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH


Objektnummer: 10950308