Modernisierte und sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit ausgezeichneter Anbindung - zu kaufen in 1100 Wien

Moderne und sanierte 3 Zimmer-Wohnung in Zentraler Lage in der Nähe von der U-Bahn Station Keplerplatz
Willkommen in dieser sonnigen Familienwohnung mit 3 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 86m², die zum Kauf angeboten wird.

Diese gemütliche Wohnung befindet sich im beliebten Sonnwendviertel und bietet zahlreiche Möglichkeiten für ein entspanntes Familienleben.

Das Wohnhaus wurde in den 1960er Jahren erbaut und 2002 thermisch saniert, um einen modernen Wohnkomfort zu gewährleisten. Ein Aufzug steht zur Verfügung, der sich nur einen Halbstock von der Wohnung entfernt befindet. Zusätzlich bietet ein Kellerabteil zusätzlichen Stauraum.

Die Wohnung ist gut aufgeteilt und bietet:
- Einen einladenden Eingangsbereich
- Einen praktischen Abstellraum
- Einen Flur
- Ein Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und Fenster
- Ein separates WC mit Fenster
- Eine separate Küche
- Zwei gemütliche Schlafzimmer
- Ein geräumiges Wohnzimmer

weitere Informationen:
Besonders schön sind die hellen Badezimmer mit Fenstern. Das Tageslicht-Bad hat eine große Dusche und Platz für die Waschmaschine. Auch die separate Toilette hat ein Fenster und ein Waschbecken.

Die Küche liegt zum ruhigen Hof hin und Sie können sie nach Ihren Wünschen einrichten. Es gibt sogar Platz für einen gemütlichen Essbereich.

Das große Schlafzimmer ist separat und auch gut als Kinderzimmer geeignet. Neben dem Wohnzimmer gibt es noch ein zusätzliches Zimmer.

Dank der cleveren Anordnung der Zimmer können Sie die Wohnung gut durchlüften.

Außerdem gibt es einen praktischen Abstellraum und zusätzlichen Stauraum im Keller.

Lage:
Ideale Lage im lebendigen Sonnwendviertel in Favoriten

Nur wenige Schritte entfernt liegt die U-Bahn-Station Keplerplatz der Linie U1, die Sie schnell und bequem durch die Stadt bringt. Die nahe gelegene Favoritenstraße bietet eine Vielzahl von Geschäften für den täglichen Bedarf sowie eine abwechslungsreiche Auswahl an Restaurants und Cafés.

Die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr umfasst:
- Fußläufig erreichbare U-Bahn-Station Keplerplatz (U1)
- Direkte Verbindung zum Hauptbahnhof (U1 Südtiroler Platz)
- Bushaltestelle der Linie 14A auf der Gudrunstraße
- Straßenbahnhaltestellen der Linien 11 und O auf der Laxenburger Straße

Die Grünflächen in der Nachbarschaft bieten zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Erholung, darunter der Helmut-Zilk-Park, der Wielandpark und der Humboldtpark.

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