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1010 Wien

Repräsentatives Büro in Bestlage in 1010 Wien zu mieten

Gesamtmiete
10.582 €

Kosten

Provision
3 BMM zzgl. USt. (inkl. MwSt)

Flächen


Merkmale


Standort


Ausstattung

Küche

Energie und Heizung


Beschreibung

Repräsentatives Büro in Bestlage
In bester Wiener Innenstadtlage, direkt am neu gestalteten Neuen Markt, gelangen 6 Bürogeschosse nach Totalsanierung und hochwertigem neuen Ausbau zur Vermietung. In nur wenigen gehminuten Entfernung befinden sich zahlreiche Historische Gebäude, wie die Staatsoper, der Stephansdom oder die Albertina. Durch eine exzellente öffentliche Verkehrsanbindung ist das Objekt von überall gut erreichbar. Ein besonderes Asset des Hauses ist die großzügige Garage mit 20 Stellplätzen.

Verfügbare Flächen:
1.OG & 2.OG ca. 794 m² (1.OG und 2.OG sind über eine interne Stiege verbunden und kommen nur in Verbindung zur Vermietung)
Nettomiete/m²/Monat: € 21,00

5.OG ca. 407 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 26,00

6.OG ca. 407 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 26,00

Betriebskostenakonto netto/m²/Monat dzt.: € 4,00 inkl. Heizung/Kühlung

weitere Informationen:
Doppelböden
Sonnenschutz: innenliegend
abgehängte Decken
Kühlung über Kühldecken
mechanische Be- und Entlüftung
Teppichfließen
Wandanschlüsse: Sockelleisten
Beleuchtung: LED Pendelleuchten direkt/ indirekt
Fernwärme
barrierefrei
Küche mieterseitig
Dusche
Behinderten WC

Lage:
Ubahn: U1, U3, U4
Buslinien: 1A, 2A, 57A,
Straßenbahnlinien: 1, 2, 71, D, U2Z

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

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Anbieter:in

ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH

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Elisa Stadlinger, MRICS

ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH


Objektnummer: 10948781