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2823 Pitten

Höchster Wohnkomfort und smarter Grundriss: Kompakte 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse

Gesamtmiete
1.192 €
Wohnfläche
72.8 m²
Zimmer
3

Kosten

Provision
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. (exkl. MwSt)

Flächen


Merkmale


Standort


Ausstattung

DuscheKücheParkettbodenLiftBarrierefrei

Energie und Heizung


Beschreibung

Elegante Designerwohnung

Im 2.OG mit Lift befindet sich diese kompakt geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse und ist nach Westen ausgerichtet.

Ihr neues Zuhause ist aufgeteilt in ein Wohn-/Esszimmer mit integrierter italienischer Designerküche, zwei Schlafzimmern, zwei Bädern mit Walk-in-Dusche und WC und einem großen Vorzimmer.
Vom lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit Panoramafenstern und einem der Schlafzimmer gelangen Sie zur großen Westterrasse, die Ihnen Privatsphäre garantiert. Ein großer Schrankraum verbindet dieses Schlafzimmer praktischerweise mit einem der Bäder.
Das 2. Schlafzimmer ist in den ruhigen, großen und grünen Innenhof nach Osten ausgerichtet.

In dieser modernen Wohnanlage stehen 23 Wohnungen in zwei Häusern zur Vermietung, die sich optimal für Singles, Familien und Senioren eignen. Die Apartments sind zwischen 50 und 112 m² groß und verfügen zwischen zwei und vier Zimmer. Nicht nur die ruhige Lage Mitten im Ortszentrum macht die Wohnhausanlage besonders interessant, sondern auch die moderne, hochwertiger Ausstattung und Freiflächen in Form von Gärten, Loggien oder Terrassen.

Attraktive Parkettböden, moderne Fliesen sowie eine Fußbodenheizung sorgen für ein überaus behagliches Wohngefühl - geheizt wird mittels Luftwärmepumpe, unterstützt durch eine Photovoltaikanlage - Kühlung im Sommer inklusive. Elegante italienische Sanitäranlagen und Designerküchen mit Markengeräten laden zum Kochen ein! Ein allgemeiner Fitnessraum, Infrarotkabine und Gemeinschaftsräume tragen zum insgesamt hohen Wohnkomfort bei. Optional steht auch ein Betreuungsdienst, durch die Partnerschaft mit dem Hilfswerk, zur Verfügung. Bewohner, die sich für "Betreutes Wohnen" entscheiden, können ein Grundleistungspaket buchen, das mit der Miete abgerechnet wird.

Sie können zwischen 2 Mietvarianten, abhängig vom Ausstattungszuschuss, wählen:

Variante 1: € 19,800 + Bruttomiete € 1.191,94
Variante 2: € 5,000 + Bruttomiete € 1.376,74

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ich würde mich freuen, Ihnen mehr Details über Ausstattung und Ihnen auch bei Bedarf andere Grundrisse/Wohnungstypen zeigen und präsentieren zu dürfen.

Frau Simone VASICEK 0676 / 841 420 605

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

weitere Informationen:
•Luftwärmepumpe/Photovoltaikanlage - Fußbodenheizung (auch Kühlung); Kontrollierte Wohnraumlüftung mit dezentralem Lüftungssystem und Wärmerückgewinnung
•italienische Designküchen
•Hochwertige italienische und umfangreiche Ausstattung in den Bädern
•Waschtrockner von Bosch
•Wohnzimmer und Hauptschlafzimmer verfügen über ein Lichtkonzept und eine Grundbeleuchtung mit dimmbaren LED Streifen
•Freifläche mit praktischem Abstellraum
•dimmbare LED Beleuchtung

Lage:
Pitten ist eine Marktgemeinde mit knapp 3,000 Einwohnern im Bezirk Neunkirchen am nördlichen Rand der Buckligen Welt. Aufgrund seines günstigen Klimas wird es auch als das "niederösterreichische Meran" bezeichnet.
Die Lage der zeichnet sich besonders durch die Nähe zu Wiener Neustadt und Neunkirchen sowie dem ausgezeichnetem öffentlichen Verkehrsnetz aus. Der Bahnhof liegt nur 350m entfernt. Diverse Nahversorger, Apotheke, Banken, Ärzte, Schulen, Kindergarten, Restaurants sind ebenfalls fußläufig erreichbar.
Erholung finden Sie im naheliegenden Freibad, beim Tennis und am Golfplatz oder in der beliebten Therme Linsberg Asia. Spazier- und Radwege komplettieren das perfekte Freizeitangebot.

•23 attraktive Mietwohnungen, zwei Häuser und eine Villa mit den allgemeinen Flächen
•Wohnungsgrößen zwischen 50 und 112 m², 2-4 Zimmer
•Smarte Grundrisse für vielseitige Verwendungsmöglichkeiten
•allgemeiner Fitnessraum, Infrarotkabine, Gemeinschaftsräum
•Tiefgarage mit Fahrrad- und Elektromobilstellplätzen
•Freiflächen in Form von Gärten, Loggien oder Terrassen,
•Die Wohnräume aller Einheiten haben raumhohe Fenster mit großen Terrassentüren, die rollstuhlgerecht ohne Schwelle ausgeführt sind
•Optional buchbarer Betreuungsdienst in Partnerschaft mit dem Hilfswerk
•Fertiggestellt

Anfragen

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Anbieter:in

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

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Foto des Ansprechpartners

Simone Vasicek

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH


Objektnummer: 124764_11