HOCHWERTIG AUSGESTATTETE EIGENTUMSWOHNUNG MIT BALKON UND GARAGE

HOCHWERTIG AUSGESTATTETE 3-ZIMMERWOHNUNG MIT BALKON UND LIFT

BESCHREIBUNG: Schöne 3-Zimmerwohnung mit Balkon und guter Ausstattung; Massivbau, 3-Scheibenverglasung mit außen liegenden Raffstores (elektrisch bedienbar), Fliesen, - und Parkettböden, Wärmeschutzfassade, Energiekennzahl: 26,85 kWh/(m²a) fGEE 0,78

WOHNUNG / RAUMAUFTEILUNG: TOP 19 im 2. LIFTSTOCK:
Wohn-Essbereich mit offener Küche (ca. 33m²), anschließender BALKON (ca. 10m² mit Strom,- & Wasseranschluss). 2 Zimmer, Bad mit Doppelwaschbecken, Wanne und WC, separates WC mit Handwaschbecken, Vorraum, Abstellraum.

HEIZUNG: Zentrales Haus-Heizsystem auf Basis Wärmepumpe/ Niedertemperatur-Fußbodenheizung mit wohnungseigenem Wärmemengenzähler + Kalt,- und Warmwasserzähler.

LAGE: Zentrumsnahe, gute öffentliche Anbindung, Einkaufsmöglichkeit und Bahnhof fußläufig in wenigen Minuten erreichbar, ca. 16 KM vom Auhofcenter und ca. 18 KM von Wien-Hütteldorf entfernt.

ZUBEHÖR: 1 PKW-GARAGENSTELLPLATZ, Einlagerungsraum.

SONSTIGES: Fahrrad- & Kinderwageneinstellmöglichkeit und Kinderspielplatz vorhanden.

BETRIEBSKOSTEN: Betriebskosten: EUR 253,31,-
Rücklagenbildung: EUR 11,10,-
SUMME: EUR 264,41,- / Monat

STOCKWERK: 2. Liftstock.

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Robert E. MEIER telefonisch unter 0664-515 84 95, oder per E-Mail: r.meier@immobilien-moertl.at gerne zur Verfügung.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	26.85 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.78