NINETEEN

Unmittelbar neben dem Bahnhof Heiligenstadt liegt das Bürogebäude "Mooslackengasse 17-19". Da dieses Gebäude ab 2028 revitalisiert wird, stehen derzeit rund 5.000 m² zur temporären Vermietung. Im Gebäude stehen noch rund 1.500 m² EG und weitere 3.500 m² in den oberen Geschoßen zur Verfügung.

verfügbare Flächen:
EG: ca. 1.500 m² (teilbar)
Obergeschoße: ca. 3.500 m² (teilbar)

weitere Informationen:
Die Flächen sind grundsätzlich sofort bezugsfertig:

- teilweise Kühlung
- Kabelkanäle / Doppelboden
- Allgemeine Terasse am Dach
- eingerichtete Küchen
- getrennte Sanitärbereiche
- öffenbare Fenster
- Garage

Lage:
Durch die Lage am Bahnhof Heiligenstadt ist eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung sowohl ins Zentrum der Stadt als auch im 19. Bezirk sichergestellt. In der Nähe befinden sich Cafes, Restaurants, sowie das Einkaufszentrum Q19, all dies ist 5-10 Minuten zu Fuß erreichbar.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U4 Heiligenstadt
Bus: 5B, 10A, 11A, 38A, 39A
S-Bahn: S40, S45

Miete Büro: EUR 5,80-8,30/m² (abhängig von den gewünschten Investitionen)
BK: voraussichtlich EUR 4,00/m² inkl. Heizung und Kühlung

Kaution: 3-6 Bruttomonatsmieten
befristet bis Ende 2027

Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat zzgl. 20% Umsatzsteuer.